Υπολογισμός των οικιακών αναγκών το 2018


Από τις 1.01.2017 στις πληρωμές μια ξεχωριστή γραμμή δαπανών για κοινές ανάγκες κατοικίας εξαφανίστηκε. Από τώρα και στο εξής, τα ODN περιλαμβάνονται στην πληρωμή για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας. Πώς το 2018 είναι ο υπολογισμός των κοινών οικιακών αναγκών;

Η συντομογραφία ODN στις πληρωμές έχει γίνει συνήθης για τους καταναλωτές. Οι περισσότεροι πληρωτές έχουν ήδη υπολογίσει τον μηχανισμό χρέωσης.

Αλλά το 2018 οι κανόνες άλλαξαν ριζικά. Πώς υπολογίζεται τώρα το τέλος καθαρισμού;

Σημαντικές πτυχές

Προηγουμένως, ως μέρος των γενικών αναγκών των νοικοκυριών, υπήρχε επιπλέον χρέωση για ηλεκτρική ενέργεια, κρύο / ζεστό νερό, θερμότητα.

Από τον Ιανουάριο του 2018, οι δαπάνες αυτές περιλαμβάνονται στην πληρωμή για τη συντήρηση των κατοικιών. Ένα άλλο σημαντικό σημείο είναι η αλλαγή στο σύστημα χρέωσης για το ODN.

Προηγουμένως, η αμοιβή καθορίστηκε ως η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων των μετρητών του σπιτιού και του ποσού των μεμονωμένων μετρητών.

Στα περισσότερα πολυκατοικίες, η διαφορά κατανέμεται πλήρως μεταξύ των ενοικιαστών. Από τις αρχές του 2018, οι πληρωμές για το ODN έλαβαν σαφή όρια.

Το τέλος δεν μπορεί να υπερβαίνει το αντίστοιχο επίπεδο κατανάλωσης των δημοσίων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για γενικές ανάγκες κατοικίας.

Από τώρα και στο εξής, το κόστος για την πληρωμή του πλεονάζοντος ποσού των κοινοτικών πόρων κατανέμεται στην HOA και στην εταιρεία διαχείρισης.

Σημαντικό! Για να συμπεριληφθεί η πληρωμή για το ODN στην πληρωμή για τη συντήρηση των κατοικιών, η απόφαση της γενικής συνέλευσης των ενοικιαστών του σπιτιού δεν απαιτείται.

Αλλά σε αυτή την περίπτωση, αυτές οι καινοτομίες δεν θα επηρεάσουν σε καμία περίπτωση τα πολυώροφα κτίρια με άμεση διαχείριση και σπίτια, όπου οι ιδιοκτήτες δεν έχουν εντοπίσει ή εφαρμόσει τη μέθοδο διαχείρισης.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, διατηρείται το προηγούμενο σύστημα πληρωμών για τον πόρο που δαπανήθηκε για το ODN.

Τι είναι αυτό;

Το ODN αποκρυπτογραφείται ως γενικές ανάγκες του σπιτιού. Με μια τέτοια νομοθεσία σημαίνει το κόστος που προκύπτει κατά τη διαδικασία εξυπηρέτησης διαμερισμάτων.

Στην περίπτωση αυτή, οι ανάγκες μπορούν να ποικίλουν. Για παράδειγμα, το κόστος φωτισμού περιλαμβάνει όχι μόνο το κόστος της ενέργειας, αλλά και την αντικατάσταση των λαμπτήρων ή καλωδίων.

Το πλύσιμο των εισόδων και των κλιμακοστασίων συνεπάγεται την απώλεια νερού. Και η θέρμανση της εισόδου είναι αδύνατη χωρίς το κόστος της θερμότητας.

Στα έγγραφα πληρωμής, τα έξοδα αυτά συχνά ορίζονται απλώς ως υπηρεσίες.

Παρόλο που στην πράξη οι υπηρεσίες αυτές είναι συχνά ακατάλληλες ή καθόλου. Ταυτόχρονα, το ποσοστό κατανάλωσης ενός συγκεκριμένου πόρου καθορίζεται σε περιφερειακό επίπεδο.

Αλλά το κύριο πρόβλημα είναι η έλλειψη ευκαιριών και επιθυμιών εκ μέρους των εταιρειών διαχείρισης να εξοικονομήσουν τέτοιους πόρους.

Ως αποτέλεσμα, οι μισθωτές λαμβάνουν πληρωμές με σημαντική υπέρβαση των κανόνων δαπανών.

Οι αλλαγές στη νομοθεσία οδηγούν στο γεγονός ότι τα στοιχεία πληρωμής εμφανίζονται τώρα στις πληρωμές.

Ο κανόνας καθορίζεται από τους ενημερωμένους Κανόνες για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας στο περίβλημα πολλαπλών μονάδων.

Κατά τη γνώμη του Υπουργείου Κατασκευών και Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αυτό θα απαιτήσει πληρέστερη ενημέρωση των πολιτών σχετικά με τη σύνθεση των δαπανών για τις υπηρεσίες στέγασης.

Στη νέα απόδειξη πληρωμής κάτω από τη γραμμή "Διατήρηση της κατοικίας" αποκωδικοποίηση με τις προδιαγραφές και οι πληρωμένες πληρωμές για τη συντήρηση της γενικής περιουσίας παρέχονται.

Στην περίπτωση αυτή, καταγράφονται χωριστά οι δαπάνες για κάθε χωριστό τύπο υπηρεσιών.

Αλλά ταυτόχρονα, οι πληροφορίες σχετικά με τους όγκους των πραγματικών καταναλώσιμων πόρων δεν εξαφανίστηκαν από τις πληρωμές, σύμφωνα με τις τιμές των οικιακών μετρητών.

Δηλαδή, οι ενοικιαστές μπορούν να τα συγκρίνουν με τα ποσά που απαιτούνται για την πληρωμή από τους κανονισμούς.

Μια τέτοια ανάλυση είναι απαραίτητη για τους ιδιοκτήτες και την CC / HOA για τον προσδιορισμό του πραγματικού κόστους των υπηρεσιών συντήρησης κατοικιών.

Ποιος είναι ο σκοπός τους

Κάποτε, οι στρατιωτικοί πληρώνονταν για αυστηρά καθορισμένα τιμολόγια. Και η πληρωμή εξαρτάται από τον αριθμό των κατοίκων που ζουν.

Η ανάπτυξη της αγοράς οδήγησε στο γεγονός ότι κάθε προμηθευτής ενέργειας επιθυμεί να λάβει πλήρη πληρωμή για τους πόρους που δαπανήθηκαν πραγματικά, ανεξάρτητα από τα προβλήματα του καταναλωτή.

Αυτό απαιτούσε μια δραστική αλλαγή στο σύστημα πληρωμών για τις παρεχόμενες υπηρεσίες, τόσο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και για τις εταιρείες διαχείρισης.

Στην πράξη, ο όγκος των πόρων που καταναλώθηκαν από τους μισθωτές διέφερε από τον όγκο που καθορίστηκε από τις συσκευές απογραφής των οργανισμών παροχής πόρων.

Αποδείχθηκε ότι μέρος των δαπανών που διατέθηκαν παρέμεινε απλήρωτος.

Οι εταιρείες διαχείρισης δεν ήθελαν, και συχνά δεν μπορούσαν, να πληρώσουν για τις μη καταγεγραμμένες από τους μετρητές των ενοικιαστών ή με τα πρότυπα των υπηρεσιών.

Έτσι, υπήρχε μια ιδέα κοινών αναγκών στο σπίτι με τη μορφή ξεχωριστής γραμμής στους λογαριασμούς χρέωσης.

Τα ODN έπρεπε να αντισταθμίσουν τη διαφορά μεταξύ των μετρήσεων των μετρητών ιδιοκτητών ή να υπολογιστούν σύμφωνα με τους κανονισμούς και την πραγματική δαπάνη των πόρων.

Όσον αφορά την καθιέρωση προτύπων, αυτό έγινε για να διασφαλιστεί ότι η CM δεν υποχρέωνε τους ιδιοκτήτες να πληρώσουν για τυχόν αποκλίσεις με τους δείκτες.

Από το 2018, οι ενοικιαστές υποχρεούνται να πληρώσουν για το τι απαιτείται για την εξυπηρέτηση του σπιτιού.

Τώρα δεν χρειάζεται να πληρώσετε τα έξοδα ενός γείτονά σας ή την απροσεξία του Ποινικού Κώδικα, όταν σπαταλήσετε τους πόρους χρησιμότητας λόγω δυσλειτουργίας των επικοινωνιών.

Ένα σημαντικό ζήτημα αφορά την υποχρεωτική καταβολή του ODN. Μπορεί ο ιδιοκτήτης να μην πληρώσει για κοινές οικιακές ανάγκες;

Οι υπηρεσίες αυτές καταβάλλονται χωρίς αποτυχία, ακόμη και σε περίπτωση μακράς απουσίας του ιδιοκτήτη. Αν ο ενοικιαστής δεν πληρώσει για το ODN, γίνεται αυτόματα οφειλέτης.

Έτσι, θα εφαρμοστούν σε αυτό νόμιμα μέτρα επιρροής - από τον περιορισμό των πόρων στη δικαστική είσπραξη χρεών.

Κανονιστική βάση

Ο κόμης του ODN εμφανίστηκε στις αποδείξεις πληρωμών τον Ιούνιο του 2009.

Ήταν αυτή τη στιγμή, σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης του RF και την RF κυβερνητικό διάταγμα 307 της 06/05/2006 Wu τέλους obschedomovoe κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας παρουσιάζεται ξεχωριστά για κάθε ένοικος της πολυκατοικίας.

Η διαδικασία υπολογισμού της πληρωμής και παροχής υπηρεσιών καθορίζεται με την απόφαση της κυβέρνησης αριθ. 354 της 6ης Μαΐου 2011.

Τι λέει η Απόφαση 354, πληρώνετε ή δεν πληρώνετε ΕΝΑ; Αυτό το πρότυπο καθορίζει ότι η ανάκτηση ODN είναι νόμιμη, δεδομένου ότι είναι οι ίδιες υπηρεσίες κώματος και δαπανώνται υπέρ των ενοικιαστών.

Το FZ αριθ. 176 της 29ης Ιουνίου 2015 και το ψήφισμα της κυβέρνησης RF αριθ. 1498 της 26ης Δεκεμβρίου 2016 τροποποίησαν τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Από τις 1.01.2017, το τέλος για γενικές ανάγκες κατοικίας χρεώνεται από οργανισμούς που δεν παρέχουν πόρους, αλλά από HOAs ή εταιρείες διαχείρισης.

Δηλαδή, η γραμμή ONE περιλαμβάνεται τώρα στην πληρωμή για τη συντήρηση της κατοικίας.

Η καινοτομία εξηγείται από το γεγονός ότι οι πόροι δαπανώνται από το σπίτι για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας.

Ταυτόχρονα, αν πριν από το 2018 εκδοθεί η πληρωμή για ODN σύμφωνα με τα πρότυπα κατανάλωσης, από τις αρχές του 2018 ισχύουν νέα πρότυπα κατανάλωσης.

Οι ίδιες οι εταιρείες διαχείρισης υπολογίζονται με εταιρείες παροχής πόρων σύμφωνα με τις μαρτυρίες οικιακών μετρητών.

Με απλά λόγια, οι ενοικιαστές δεν μπορούν να πληρώσουν περισσότερα σύμφωνα με τα καθιερωμένα πρότυπα. Εάν υπάρχει υπέρβαση του κόστους, τότε πληρώνει για MC ή HOA.

Τα πρότυπα εγκρίνονται από τις περιφερειακές αρχές και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τα θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι εγκεκριμένοι κανονισμοί θα πρέπει να δημοσιεύονται στον ιστότοπο της εταιρείας διαχείρισης.

Αναδυόμενες αποχρώσεις

Χάρη στις καινοτομίες, οι οποίες τέθηκαν σε ισχύ την 01.01.2017, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων έχουν την ευκαιρία να βελτιστοποιήσουν το κόστος όταν πληρώνουν για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

Πως φαίνεται το δείγμα της σύμβασης για την κατάθεση κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, διαβάστε εδώ.

Κάθε ιδιοκτήτης διαμερισμάτων που γνωρίζει τους κανόνες κατανάλωσης πόρων μπορεί να αξιολογήσει την αποτελεσματικότητα της εταιρείας διαχείρισης του στον τομέα της βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης της στέγασης.

Είναι δυνατό να εκτιμηθεί ο όγκος της κατανάλωσης πόρων στο ίδιο το διαμέρισμα.

Λόγω των ακριβών δεδομένων των μετρητικών συσκευών, είναι δυνατόν να διαπιστωθεί κατά πόσον η κατανάλωση είναι υπερβολική και γιατί η θέρμανση ενός διαμερίσματος είναι ακριβότερη από την άλλη.

Επίσης, οι ιδιοκτήτες σε πολυκατοικίες έχουν την ευκαιρία να δουν πόσο κοστίζει για να κρατήσουν τα τοπικά εδάφη και τις κοινές παρελάσεις.

Μια οπτική παρουσίαση του κόστους θα συμβάλει στην επίλυση των προβλημάτων, επηρεάζοντας την εξοικονόμηση πόρων. Αυτό, με τη σειρά του, θα συμβάλει στη μείωση του ποσού της πληρωμής για τις κοινές ανάγκες των νοικοκυριών.

Τι περιλαμβάνεται στις κοινές ανάγκες του σπιτιού

Οι περισσότεροι κάτοικοι των πολυώροφων κτιρίων υπό κοινό σπίτι πρέπει να καταλάβουν:

  • φωτισμός στις κατοικίες των εισόδων και των παρακείμενων περιοχών ·
  • κόστος καθαρισμού κοινόχρηστων χώρων.
  • κόστος θέρμανσης της συνολικής έκτασης.

Αλλά πρέπει να ξέρετε τι ακριβώς περιλαμβάνεται στο ODN. Εκτός από αυτούς τους ενεργειακούς πόρους, οι γενικές ανάγκες κατοικίας περιλαμβάνουν:

  • εργασία των ανελκυστήρων?
  • εφαρμογή αντλιών ύδρευσης?
  • χρήση ενδοσυνεννόησης και σηματοδότησης.
  • Φωτισμός των σοφίτες και των υπόγειων χώρων.
  • τεχνολογικές απώλειες που συνδέονται με τις ιδιαιτερότητες του εγκατεστημένου ηλεκτρικού εξοπλισμού.

ONE για την παροχή νερού είναι:

  • πλύσιμο κλιμακοστασίων και απορριμμάτων απορριμμάτων ·
  • χορτοτάπητες ποτίσματος?
  • επικοινωνίες εκκένωσης.
  • απώλεια εσωτερικών δικτύων ύδρευσης ·
  • πτύχωση του συστήματος θέρμανσης.
  • την επισκευή και την εκκίνηση του συστήματος θέρμανσης.

Δεν συμπεριλαμβάνονται άλλα έξοδα πόρων στο ODN. Αλλά αρκεί να πούμε ότι εάν υπάρχει ανεπαρκής κατανάλωση, δημιουργούνται σημαντικές απώλειες.

Και δεδομένου ότι είναι πλέον αδύνατο να διαγραφούν όλες οι δαπάνες για τους ενοικιαστές, οι εταιρείες διαχείρισης ενδιαφέρονται άμεσα για την εξοικονόμηση πόρων και τη διασφάλιση της σωστής χρήσης τους.

Πώς υπολογίζεται ο ηλεκτρισμός (τύπος)

Το ποσό της πληρωμής για την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας από πολλές απόψεις εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα / απουσία μιας κοινής λογιστικής συσκευής.

Ελλείψει μετρητή, η κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας υπολογίζεται σύμφωνα με τους κανονισμούς που θεσπίστηκαν το 2012.

Τα πρότυπα θα αναθεωρηθούν μόνο μέχρι τον Ιούνιο του 2018. Πώς να φορτίσετε ηλεκτρικό ρεύμα από ONE seichμε;

Εάν υπάρχει κοινός μετρητής στο διαμέρισμα, οι γενικές ανάγκες υπολογίζονται από τον εκπρόσωπο της Αρχής Εποπτείας Ενέργειας μαζί με τον εκπρόσωπο του σπιτιού που επέλεξε η γενική συνέλευση των ενοικιαστών.

Η βάση είναι η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων ενός μετρητή μετρητών και του συνολικού αριθμού ενδείξεων μεμονωμένων μετρητών.

Το συνολικό ποσό περιλαμβάνει τις τιμές που υπολογίζονται από τα πρότυπα για διαμερίσματα που δεν είναι εξοπλισμένα με μετρητές. Η διαφορά χωρίζεται σε όλους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, λαμβάνοντας υπόψη την κατεχόμενη περιοχή.

Ο τύπος για τον προσδιορισμό ΟϋΝ παρουσία ενός μετρητή μέτρησης οικιών έχει ως εξής:

Ελλείψει κοινής συσκευής μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας, το ODN καθορίζεται σύμφωνα με εγκεκριμένα πρότυπα.

Ο τύπος έχει ως εξής:

Άλλες υπηρεσίες ODN (τιμολόγια)

Όσον αφορά τις άλλες υπηρεσίες OLS, η κατανάλωση νερού είναι σημαντική. Μέχρι το 2018, οι μισθωτές πλήρωναν ολόκληρη την υπέρβαση.

Το 2018, η κατάσταση θα πρέπει να αλλάξει. Μετά την έγκριση των προτύπων, η κατανάλωση οικιακού νερού δεν θα καταβάλλεται περισσότερο από το εγκεκριμένο τιμολόγιο.

Κατά τον καθορισμό των προτύπων, τα τεχνικά και σχεδιαστικά χαρακτηριστικά των πολυώροφων κτιρίων θα ληφθούν υπόψη ως εξής:

  • αριθμός ορόφων.
  • φθορά μηχανικών συστημάτων ·
  • τύπος συστήματος παροχής νερού ·
  • εξοπλισμό του σπιτιού με εξοπλισμό.

Οι κανόνες για το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφελείας για τη συντήρηση της κοινής περιουσίας θα υπολογίζονται βάσει του προτύπου το οποίο πρέπει να καθορίσει κάθε θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας πριν από την 1.06.2017.

Δηλαδή, ενώ μιλάμε για το μέσο τιμολόγια για τη Ρωσία δεν μπορεί. Αυτό θα καταστεί σαφές μετά την έγκριση των αξιών σε ολόκληρη την επικράτεια της Ρωσίας.

Για να καθορίσουν τα μέσα πρότυπα, οι ειδικοί θα χρειαστεί να δημιουργήσουν κοινό μετρητή για το κτίριο διαμερισμάτων και να υπολογίσουν τη διαφορά μεταξύ συνολικής και ατομικής κατανάλωσης.

Video: Αμοιβή καθαρισμού

Για πληροφορίες! Από τον Ιανουάριο του 2018, σε κατοικίες όπου το τέλος ODN υπερβαίνει τα πρότυπα ή οι ενδείξεις δεν μπορούν να καθοριστούν λόγω της έλλειψης μετρητών, οι κάτοικοι μπορούν να πληρώσουν για τις υπηρεσίες με το επιτόκιο. Όλες οι περιττές δαπάνες καταβάλλονται από τον Ποινικό Κώδικα.

Πώς να πληρώσετε

Σύμφωνα με την αξίωση 1 st.154 αμοιβή LC RF ODN 2018 υπολογίζεται και αναφέρεται στο τιμολόγιο που εκδίδεται από το HOA ή ποινικού κώδικα, ως μέρος της πληρωμής για τη συντήρηση των εγκαταστάσεων.

Τώρα, το ODN δεν μπορεί να συμπεριληφθεί στην πληρωμή νερού ή ηλεκτρικής ενέργειας βάσει της περιοχής των εγκαταστάσεων.

Αλλά ταυτόχρονα, η πληρωμή για το ODN δεν μπορεί να υπερβεί το πρότυπο κατανάλωσης για κοινές οικιακές ανάγκες, που καθορίζεται από την περιφερειακή νομοθεσία.

Οι κανονισμοί πρέπει να δημοσιεύονται στην ιστοσελίδα της τοπικής διοίκησης ή της περιφερειακής υπηρεσίας πριν από την 1η Ιουνίου 2017.

Ωστόσο, η νομοθεσία δεν παρέχει σαφή απάντηση στην κατάσταση όταν ο κανόνας υπερβαίνει το πραγματικό ποσό.

Αλλά στη επιστολή του Υπουργείου Οικοδομών με ημερομηνία 14.02.2017 αναφέρεται σαφώς ότι η πληρωμή για το ODN θα πρέπει να πραγματοποιείται όχι κάτω από τον κανόνα.

Δικαστικές υποθέσεις

Οι αλλαγές στο ODN θα συνεπάγονται τη δική τους δικαστική πρακτική. Μέχρι τη στιγμή που οι προγραμματισμένες τροποποιήσεις αρχίζουν να λειτουργούν όπως αναμενόταν, θα χρειαστούν πολλές αποχρώσεις "nosyaska".

Όσον αφορά την πρακτική που προηγήθηκε της αλλαγής των προηγούμενων κανόνων, τότε αυτό είναι πολύ εκτεταμένο και καλύπτει σχεδόν ολόκληρη την επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Συγκεκριμένα, στην προαναφερθείσα έρευνα, μεταξύ άλλων, εξετάστηκε το ζήτημα της έλλειψης κοινών μετρητών οικιακών αποβλήτων σε πολυκατοικίες και η καταβολή τελών για την απόρριψη νερού σε σχέση με το ODN.

Διαπιστώθηκε ότι ο κανόνας της απόρριψης νερού πρέπει να αντιστοιχεί στον όγκο του νερού που τροφοδοτείται από τις πηγές κεντρικής παροχής νερού.

Παράλληλα όμως, οι Ένοπλες Δυνάμεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας διαπίστωσαν ότι ο όγκος της διάθεσης των υδάτων πρέπει να καθορίζεται με βάση τους κανόνες για την κατανάλωση των υπηρεσιών διάθεσης νερού.

Πώς να υπολογίσετε την περιοχή του σπιτιού, διαβάστε εδώ.

Σχετικά με την ασφάλιση τίτλου ακίνητης περιουσίας, δείτε εδώ.

Αλλά δεν υπάρχει κανένας τέτοιος κανόνας. Κατά συνέπεια, δεν μπορεί να υπάρξει ΕΝΑ για την απόρριψη νερού. Αυτό έκανε τη γραμμή "διάθεση υγρών αποβλήτων στο ODN" παράνομη.

Ένα άλλο σημαντικό σημείο αφορά την εγκατάσταση οικιακών μετρητών. Το FZ αριθ. 261 της 23.11.2009 υποχρέωσε τους ιδιοκτήτες να δημιουργήσουν κοινές οικιακές συσκευές μέτρησης.

Εάν οι ενοικιαστές δεν τοποθέτησαν το μετρητή, αυτό θα έπρεπε να γίνει από την εταιρεία παροχής πόρων.

Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες καταβάλλουν το τέλος εγκατάστασης σε ίσα μερίδια εντός πέντε ετών. Στην πράξη, οι εταιρείες παροχής πόρων ζήτησαν άμεση πληρωμή.

Για να πληρώσετε για την εγκατάσταση ενός κοινού μετρητή θα πρέπει να είναι το Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά μπορείτε να κάνετε πληρωμή εντός πέντε ετών.

Ενώ είναι αδύνατο να πούμε πώς οι νέες τροποποιήσεις θα επηρεάσουν τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. Είναι απαραίτητο να περιμένουμε την έγκριση των κανονισμών για όλες τις περιοχές και την πρακτική της πραγματικής εφαρμογής τους.

DHW στο ODN: τι είναι αυτό

Κάθε δεύτερο μισό του μήνα ο μέσος κάτοικος των πόλεων της Ρωσίας παίρνει τις επόμενες αποδείξεις από τις κατοικίες και τις κοινοτικές υπηρεσίες από το γραμματοκιβώτιό του. Ο λογαριασμός για το φυσικό αέριο, ο λογαριασμός για την ηλεκτρική ενέργεια, ο λογαριασμός για το ζεστό και κρύο νερό (για το οποίο, παρεμπιπτόντως, πληρώνονται υπερβολικά αδικαιολόγητα). Υπάρχουν πολλά χαρτιά, ο κατάλογος είναι μεγάλος και, όπως συμβαίνει συνήθως - δεν υπάρχει χρόνος να διαβάσετε και να το βάλετε σε αυτό, και δεν θέλετε.

Δεδουλευμένο, έτσι είναι. Και ο τεμπέλης, με αυτή την έννοια, αξιοσέβαστος πολίτης, πηγαίνει και πληρώνει τα πάντα στη λίστα, λέγοντάς του μια κοινή λέξη - "κοινόχρηστη". Αλλά αυτή η τεμπελιά ουσιαστικά χτυπά το πορτοφόλι σας, απλά δεν το παρατηρείτε ή δεν θέλετε να το παρατηρήσετε.

Εάν διαβάσετε προσεκτικά την παραλαβή της στέγης, μπορείτε να βρείτε πολλά ενδιαφέροντα πράγματα. Ξεκινώντας από την αναμόρφωση της εισόδου (από τον τρόπο, δεν είναι γνωστό ποιος και πότε επισκευές), και τελειώνει με συντμήσεις ζεστού νερού οικιακής χρήσης και την ODN. Γράφονται στο λογαριασμό, πρέπει να τους πληρώσετε. Αλλά τι εννοούν και για τι πραγματικά πληρώνουμε;

Αν θέλετε να μάθετε, πώς να λύσετε το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με τη φόρμα online συμβούλων στα δεξιά. Είναι γρήγορο και δωρεάν! Ή τηλεφωνήστε μας τηλέφωνα:

+7 (499) 703-47-59
Μόσχα, περιοχή Μόσχα

+7 (812) 309-16-93
Αγία Πετρούπολη, περιοχή του Λένινγκραντ

+8 (800) 550-72-15
Ομοσπονδιακός αριθμός (δωρεάν για όλες τις περιοχές της Ρωσίας)!

DHW στο ODN: τι είναι αυτό

GVS σε ODN - αυτός ο περίπλοκος συνδυασμός συμβόλων μπορεί να βρεθεί σε έναν τακτικό λογαριασμό κοινής ωφέλειας. Η παροχή ζεστού νερού σημαίνει παροχή ζεστού νερού και ODN - κοινές ανάγκες κατοικίας. Συνδυάζοντας τις έννοιες, καταλαβαίνουμε ότι ο λογαριασμός μας για στέγαση και υπηρεσίες κοινής ωφελείας περιλαμβάνει "παροχή ζεστού νερού για κοινές οικιακές ανάγκες".

Αυτός είναι ένας από τους τύπους δημόσιων υπηρεσιών που χρησιμοποιούνται στη διαδικασία διατήρησης κοινής ιδιοκτησίας σε κτίριο διαμερισμάτων.

Περιλαμβάνουν επίσης ηλεκτρική ενέργεια, φυσικό αέριο, παροχή θερμότητας. Αλλά χρησιμοποιούνται σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις έξω από τα διαμερίσματα του σπιτιού, για παράδειγμα, στην είσοδο, ανελκυστήρα, υπόγειο, αποθήκη.

Σύμφωνα με το ψήφισμα Κυβέρνηση «Με τη διαδικασία της παροχής δημόσιων υπηρεσιών στους ιδιοκτήτες και τους χρήστες των χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών,» το κόστος αυτών των δημόσιων υπηρεσιών βαρύνουν όλους τους ενοίκους του σπιτιού και κατανέμεται ισομερώς μεταξύ τους.

Η πληρωμή για κοινές ανάγκες σπιτιών δεν είναι μια ιδιοτροπία των κατοικιών και των δημοτικών υπηρεσιών, αλλά το άμεσο καθήκον σας, καθορίζεται στο νόμο.

Στη νέα γραμμή στην πληρωμή των κατοικιών και των δημοτικών υπηρεσιών διαβάστε εδώ.

Γιατί χρειάζεστε ζεστό νερό για ΕΝΑ; Το ζεστό νερό στο ONE χρησιμοποιείται:

  • για την εκκένωση του νερού στην οροφή κατά την επισκευή των μπαταριών και την έναρξη της θέρμανσης.
  • μετά την επισκευή του συστήματος θέρμανσης.
  • σχετικά με το τεχνολογικό στενό του συστήματος πριν από την περίοδο θέρμανσης.
  • γενική θέρμανση της εισόδου και αντιστάθμιση εσωτερικών απωλειών στα δίκτυα ύδρευσης.

Το κόστος της ζεστού νερού χρήσης εξαρτάται από τις μετρήσεις του μετρητή θερμότητας. Λαμβάνει υπόψη τον όγκο του νερού όχι σε κυβικά μέτρα, αλλά την ποσότητα θερμικής ενέργειας που καταναλώνεται για τη θέρμανση κρύου νερού. Ως εκ τούτου, το κόστος της υπηρεσίας μπορεί να κυμαίνεται, κατά κανόνα, προς την κατεύθυνση της ανάπτυξης.

Μέχρι σήμερα, όλοι οι κάτοικοι πολυκατοικιών που δεν είναι εξοπλισμένοι με κοινό μετρητή ζεστού νερού πληρώνονται επιπλέον για 1 κυβικό μέτρο νερού.

Η εγκατάσταση της συσκευής ζεστού νερού χρήσης καθιστά την πληρωμή πιο δίκαιη - για κάθε σπίτι το δικό της ποσό, ανάλογα με τις ενδείξεις της συσκευής.

Ωστόσο, τα ODN για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας είναι αρκετά μεγάλα σε σύγκριση με άλλα είδη ενεργειακών πόρων. Είναι όλα σχετικά με το υψηλό κόστος ενός μοναδικού Gcal (μονάδες μέτρησης της ποσότητας θερμότητας).

Αυτό αρκεί για τη θέρμανση περίπου 1000 m3 νερού (1000 τόνων). Ωστόσο, απαιτείται περισσότερο νερό για το ODN. Φυσικά, το κόστος μπορεί να μειωθεί με τη μείωση της κατανάλωσης ζεστού νερού και εξοικονόμησης θερμότητας (θέρμανση των τοίχων του σπιτιού, υπογείων και αττικών σωλήνων). Ωστόσο, την ίδια στιγμή, η τιμή για την "επισκευή του κεφαλαίου του σπιτιού" μπορεί να πηδήξει απότομα. Και ακόμα δεν ξέρω τι είναι καλύτερο να πληρώσετε για αυτό.

Κοινό σπίτι ανάγκες: πώς να συγκεντρωθούν

Η μεθοδολογία για τη λογιστικοποίηση των κοινών οικιακών αναγκών ρυθμίζεται και θεσπίζεται με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 06.05.2011 αρ. 354. Σύμφωνα με αυτή την κανονιστική πράξη, εξαρτάται από την παρουσία στο σπίτι ενός μετρητή οικιακής μέριμνας.

Ο υπολογισμός του ODN σε ένα σπίτι εξοπλισμένο με μια γενική οικιακή λογιστική συσκευή έχει ως εξής. Οι Obschedomovye ανάγκες υπολογίζονται ως η διαφορά μεταξύ του ποσού που φαίνεται συσκευή πορτοφόλι και όλα τα μεμονωμένα μετρητή αναγνώσεις επιβαίνοντες σε κάθε επίπεδη (εάν δεν μετρητής, λαμβάνεται η μέση τιμή συντελεστή).

Η διαφορά χωρίζεται σε όλα τα διαμερίσματα, ανάλογα με την περιοχή τους. Είναι σαφές ότι οι ενοικιαστές ενός διαμερίσματος 3 δωματίων θα πληρώνουν περισσότερα για το ODN από τους κατοίκους ενός διαμερίσματος ενός δωματίου.

Όμως, σύμφωνα με το ίδιο κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 354, η συσσώρευση για το ODN σε μια οικιακή λογιστική συσκευή δεν μπορεί να υπερβεί τους μέσους συντελεστές κατανάλωσης (αν δεν υπάρχει μετρητής στο διαμέρισμα). Αν, τελικά, ο υπολογισμός δείχνει το ποσό υψηλότερο, τότε η διαφορά θα πρέπει να καταβάλλεται από την εταιρεία διαχείρισης, ως φορέας παροχής υπηρεσιών.

Ένας άλλος τρόπος για να βγούμε από αυτή την κατάσταση είναι να διοργανώσουμε μια γενική συνέλευση ενοικιαστών, όπου οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να αποφασίσουν να πληρώσουν τη διαφορά που υπολογίζεται μόνοι τους.

Συνήθως, μια τέτοια απόφαση υποστηρίζεται από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων που είναι μέλη του HOA και των οικιστικών και κοινοτικών υπηρεσιών, διότι διαφορετικά τα μέλη του HOA θα πρέπει να πληρώσουν εξ ολοκλήρου το λογαριασμό από τα μέσα τους.

Ο υπολογισμός του ODN σε ένα σπίτι στο οποίο δεν υπάρχει κοινή συσκευή λογιστικής είναι ελαφρώς διαφορετική από την προηγούμενη μέθοδο. Ο όγκος του ζεστού νερού υπολογίζεται σύμφωνα με τον ακόλουθο τύπο: το ζεστό νερό, ως πρότυπο, πολλαπλασιάζεται με την έκταση της κοινής χρήσης και κατανέμεται μεταξύ όλων των διαμερισμάτων, με βάση την περιοχή τους. Σε αυτή την περίπτωση, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων 3 και 4 υπνοδωματίων δεν ζηλεύουν καθόλου. Πρέπει να πεταχτούν.

Μειώστε το κόστος του ζεστού νερού χρήσης χρησιμοποιώντας τις ακόλουθες μεθόδους:

  • σε κάθε διαμέρισμα για τη δημιουργία ατομικών μετρητών, μεταφέροντας έτσι την κατανάλωση σύμφωνα με τον κανόνα στην πραγματική, η οποία, κατά κανόνα, είναι σημαντικά μικρότερη. Σε αυτή την περίπτωση, μετά την εγκατάσταση στο τμήμα στέγασης, είναι απαραίτητο να μεταφερθεί η πράξη εισόδου του μετρητή για να αλλάξει το σύστημα διακανονισμού?
  • Με τον καιρό να δώσουν μαρτυρία των μεμονωμένων μετρητών. Εάν αυτό δεν γίνει, τότε η μέση τιμή της κατανάλωσης νερού κατά τη διάρκεια των τελευταίων 3 μηνών λαμβάνεται από τις μετρήσεις του κοινού μετρητή οικίας. Είναι σημαντικό το γεγονός ότι αυτό δεν έχει ξεχαστεί όλα τα ενοικιαστές του σπιτιού, γιατί μετά ο ιδιοκτήτης ενός από τα διαμερίσματα πει την κατάθεσή του, επανυπολογισμός θα γίνει για όλο το σπίτι, και το ποσό της πληρωμής θα «επιπλέει» κάθε μήνα.

Τα παρακάτω γεγονότα μπορούν να επηρεάσουν το ποσό του ODN:

  • την ακρίβεια και τη συνάφεια των πληροφοριών σχετικά με την περιοχή των χώρων της κοινής περιουσίας ·
  • την αξιοπιστία των πληροφοριών σχετικά με την περιοχή του κάθε ένα από τα διαμερίσματα κατοικιών στο σπίτι?
  • τον ακριβή αριθμό των πολιτών που διαμένουν στα διαμερίσματα. Για παράδειγμα, εάν ενταχθεί στο διαμέρισμα για 1-2 άτομα, και να ζήσουν 5-6, η χρήση του νερού για το γεγονός ότι θα είναι πολύ μεγαλύτερο και θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά τον υπολογισμό του συντελεστή για 1-2 άτομα, τα οποία μπορεί να στρεβλώσει το ακριβές ποσό των τελών.

Σύμφωνα με την παρ. 56 τον αριθμό διάταγμα 354, αν το διαμέρισμα δεν είναι εξοπλισμένο με ατομικούς μετρητές νερού, περισσότερες από 5 ημέρες πολίτες κατοικούν, δεν προβλέπεται σε αυτό το ζωτικό χώρο (δεν έχει σημασία ποιος είναι, που επισκέπτονται συγγενείς ή φίλους, Newbie να ταξιδεύετε σε άλλη πόλη), το ποσοστό των η κατανάλωση νερού πρέπει να υπολογίζεται για κάθε πραγματικό μισθωτή (και όχι για κάθε εγγεγραμμένο). Στην περίπτωση αυτή, το Συμβούλιο έχει το δικαίωμα να το σπίτι για να κάνει την πράξη της πραγματικής κατοικίας των πολιτών. Μπορείτε να κατεβάσετε τη φόρμα εδώ.

Οι κοινές οικιακές ανάγκες - αυτό είναι κάτι που θα πρέπει να συμβιβαστεί, ανεξάρτητα από το αν είναι χρήσιμες σε εσάς προσωπικά ή όχι. Φυσικά, αυτό δεν είναι ένα αντικείμενο προσωπικών αναγκών και δεν θέλω να επενδύσω την δεκάρα μου.

Ωστόσο, να θυμάστε ότι η ζωή στην κοινωνία, ακόμη και σε τόσο μικρό, όπως ένα κτίριο διαμερισμάτων, σας επιβάλλει κάποιες υποχρεώσεις. Το καθήκον πληρωμής για το ODN κατοχυρώνεται από το νόμο. Για τη φοροδιαφυγή είναι δυνατή η ύπαρξη αντίστοιχης νομικής ευθύνης.

Αν θέλετε να μάθετε, πώς να λύσετε το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με τη φόρμα online συμβούλων στα δεξιά. Είναι γρήγορο και δωρεάν! Ή τηλεφωνήστε μας τηλέφωνα:

+7 (499) 703-47-59
Μόσχα, περιοχή Μόσχα

+7 (812) 309-16-93
Αγία Πετρούπολη, περιοχή του Λένινγκραντ

+8 (800) 550-72-15
Ομοσπονδιακός αριθμός (δωρεάν για όλες τις περιοχές της Ρωσίας)!

Πώς να υπολογίσετε ODN για το νερό

Ρωσική Ψήφισμα κυβέρνηση Ομοσπονδίας № 354 του Κανονισμού της παροχής δημόσιων υπηρεσιών, τη ρύθμιση του ΤΑΠ υπολογισμού για το νερό και το 2016, διατηρεί την αρχή κατά την οποία η πληρωμή από τους καταναλωτές των πόρων που καταναλώνονται από τη συλλογική μαρτυρία των συσκευών μέτρησης.

Περιεχόμενο του άρθρου

Οι συντελεστές αντικαταστάθηκαν από τη διαίρεση σε δύο συνιστώσες:

  • κοινές ανάγκες σπιτιών,
  • μεμονωμένη κατανάλωση.

Σύμφωνα με την παράγραφο 40, 44 των κανόνων, οι καταναλωτές των πόρων σε πολυκατοικίες, ανεξάρτητα από τον τρόπο διαχείρισης, πληρώνουν για επιχειρήσεις κοινής ωφελείας σε χώρους διαβίωσης και, χωριστά, ODN. Η πληρωμή είναι ευθέως ανάλογη με την έκταση που καταλαμβάνουν οι ιδιοκτήτες.

Τα συστατικά του τύπου

Κατά τον υπολογισμό της κατανάλωσης κρύου νερού για κοινές οικιακές ανάγκες, συμπεριλαμβάνεται η πληρωμή:

  • χορτοτάπητες (μπροστινοί κήποι),
  • εσωτερικές απώλειες νερού σε δίκτυα,
  • πλύση των δικτύων επικοινωνίας,
  • πόροι που διατίθενται για πλύσιμο σκάλων

Κατά τον υπολογισμό του ζεστού νερού, το συνολικό ποσό περιλαμβάνει:

  • εσωτερικές απώλειες νερού σε δίκτυα,
  • απόρριψη νερού στην οροφή (για παράδειγμα, κατά την επισκευή της μπαταρίας σε κτίριο διαμερισμάτων),
  • τεχνολογικό πότισμα του συστήματος κατά την προετοιμασία της περιόδου θέρμανσης,
  • πτύχωση του συστήματος θέρμανσης.

Η κοινή ιδιοκτησία, σύμφωνα με το άρθρο. 36 cl 1 LCD της Ρωσικής Ομοσπονδίας, περιλαμβάνει όλες τις εγκαταστάσεις του σπιτιού, που έχουν σχεδιαστεί για να εξυπηρετούν περισσότερα από ένα δωμάτια στο σπίτι, και δεν πρέπει να είναι μέρος των διαμερισμάτων. Εμπίπτουν στον ορισμό: τις σκάλες και εκφορτώσεις, το φρεάτιο του ανελκυστήρα, σκουπίδια, σοφίτες και τεχνική δάπεδα, διαδρόμους, υπόγεια με τις υπηρεσίες μηχανικού, εγκαταστάσεις για γενικές δραστηριότητες αναψυχής. Το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνει την περιοχή συγκομιδής, οι πληροφορίες για τις οποίες περιέχονται στο πιστοποιητικό καταγωγής ή στο πιστοποιητικό ΔΔΠ (έντυπο αριθ. 8).

Οι κανόνες του ODN για το νερό επηρεάζονται από:

  • το βαθμό διαθεσιμότητας του σπιτιού και των γραμμών επικοινωνίας,
  • το μέγεθος των παρακείμενων περιοχών που εξυπηρετούνται,
  • αριθμός ορόφων και αριθμός εισόδων,
  • διαθέσιμες κοινές συσκευές μέτρησης νερού.

Το πρότυπο για τις γενικές ανάγκες ύδρευσης νερού (ζεστού νερού, HWS, λυμάτων) είναι (=):

συστατικό στοιχείο του προτύπου (καθορίζεται στο προσάρτημα της παραγγελίας για την περιοχή)

  • (x) πολλαπλασιασμένο με τον αριθμό των ατόμων που ζουν στο σπίτι,
  • (/) διαιρείται με την περιοχή των χώρων κοινής ιδιοκτησίας.

Η αναλογία της κατανάλωσης σε ODN του κρύου και ζεστού νερού έχουν εγκριθεί από τις τοπικές αρχές σε κάθε συγκεκριμένη περιοχή και παρουσιάζεται ως παράρτημα του διατάγματος του Υπουργείου Ενέργειας και οθόνη LCD με τη μορφή αναλυτικών πινάκων. Για παράδειγμα, για το ποσοστό άκρη Perm του ζεστού νερού για οικιακή σπίτια διαμέρισμα μία ομάδα (8) με ένα λουτρό ισχίο 120 εκ. Με ντους με ένα κλειστό σύστημα θέρμανσης στα κτίρια ένας-ιστορία είναι 0,249, και για 9-όροφο (υπό τις ίδιες συνθήκες) - ήδη.579. Σε Korolev για το 2015 ο υπολογισμός του κρύου νερού ΟϋΝ έγινε με βάση 37.79 ρούβλια. / Cu. μ., και 108,34 ρούβλια / παροχή νερού 1 άτομο. και ούτω καθεξής.

Τύποι υπολογισμού

Ο τρόπος με τον οποίο υπολογίζεται το ODN για το νερό εξαρτάται από την παρουσία / απουσία ενός κοινού μετρητή οικίας.

Απουσία συσκευής γενικής χρήσης

Ελλείψει ενός κοινού μετρητή, ο υπολογισμός του τέλους γίνεται σύμφωνα με τις προδιαγραφές, με τον αλγόριθμο σύμφωνα με κάθε πρότυπο που δίδεται στο Υπουργείο Ενέργειας και την Εντολή Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών. Στη σχηματική έκφραση, ο τύπος για τον υπολογισμό του ODN για ζεστό και κρύο νερό στην περίπτωση αυτή έχει ως εξής:

Η διαθεσιμότητα μιας κοινής οικιακής συσκευής

Γενικά χρειάζεται η παρουσία κάνει τη διαφορά ανάμεσα σε μια τιμή μετρητή, η οποία έδειξε obschedomovoy συσκευής, και το συνολικό ποσό της μεμονωμένης μετρητή τιμές σε συνδυασμό με το κόστος των προτύπων χωρίς εξοπλισμό περιοχές μετρητές. Το αποτέλεσμα που προκύπτει διανέμεται αναλογικά στην κατεχόμενη περιοχή μεταξύ όλων των ιδιοκτητών. Ως εκ τούτου, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ατόμων που ζουν σε ένα διαμέρισμα πολλαπλών δωματίων, η κατανάλωση ODN θα είναι περισσότερο από ένα διαμέρισμα ενός δωματίου.

Τρόποι για τη μείωση του ποσού της πληρωμής και την αποφυγή κερδοσκοπίας

Δεδομένου ότι το ποσό των τελών εξαρτάται από την περιοχή, η πληρωμή των αναγκών του σπιτιού γίνεται επίσης εάν το διαμέρισμα:

  • κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος,
  • στην πραγματικότητα, περισσότεροι (λιγότερο) άνθρωποι ζουν από ό, τι είναι εγγεγραμμένοι,
  • ο ιδιοκτήτης αριστερά για να ξεκουραστεί ή να μετακινηθεί.

Σε μια κατάσταση όπου, στην πραγματικότητα, περισσότεροι άνθρωποι ζουν στο διαμέρισμα και καταναλώνουν νερό από αυτό που έχει συνταγογραφηθεί, δημιουργείται το πρόβλημα των "διαμερισμάτων από καουτσούκ". Εάν υπάρχουν πολλά τέτοια, οι κοινόχρηστοι μετρητές σπιτιών μπορούν να επιδείξουν κατανάλωση 1,5-2 φορές περισσότερο από ό, τι προβλέπεται από το πρότυπο.

Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες του ταμείου "καουτσούκ" πιστεύουν ότι είναι πιο οικονομικά αποδοτικό να μην τοποθετούνται μεμονωμένοι μετρητές. Δεδομένου ότι η διαφορά μεταξύ της κανονικής και της πραγματικής κατανάλωσης γίνεται μέρος των κοινών οικιακών αναγκών, όλοι οι κάτοικοι πληρώνουν πλεόνασμα. Για να αποφευχθεί αυτό, θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν οι ακόλουθες νομοθετικές δυνατότητες:

  1. Η παράγραφος 56 του ψηφίσματος 354 διευκρινίζει ότι για την προσωρινή διαμονή μη εγγεγραμμένων ενοικιαστών (από 5 συνεχείς ημέρες), το πρότυπο καθορίζεται και υπολογίζεται σύμφωνα με τον πραγματικό αριθμό των ζωντανών καταναλωτών. Το ίδιο το γεγονός καταγράφεται στην Πράξη πραγματικής κατοικίας, την οποία το Συμβούλιο έχει το δικαίωμα και το δικαίωμα να συντάσσει στο σπίτι.
  2. Η παράγραφος 19 στοιχείο β) του διατάγματος αριθ. 307 σας επιτρέπει να εξετάσετε την ημερομηνία έναρξης (και την περίοδο) προσωρινής διαμονής από την ώρα που υποδεικνύει ο καταναλωτής στην κοινοποίηση. Η ειδοποίηση είναι γραμμένη σε ελεύθερη μορφή που αναφέρει το όνομα, τα δεδομένα του διαβατηρίου, την περίοδο παραμονής και διαβιβάζεται στον καλλιτέχνη.
  3. Εάν ο καταναλωτής αρνείται να καταθέσει προκηρύξεις και κρύβει τα στοιχεία του για τον καθορισμό τους στον νόμο, είναι απαραίτητο να υποβάλει αίτηση με γραπτή αίτηση στη Διεύθυνση Εσωτερικών Υποθέσεων. Στην περίπτωση αυτή, με την παρουσία των περιφερειών και των γειτόνων που είναι μάρτυρες, καταρτίζεται μια πράξη βάσει της οποίας χρεώνεται ένα τέλος για έναν μη εγγεγραμμένο κάτοικο.

Το διάταγμα 354 ορίζει ότι το ποσό των χρεώσεων για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα σχετικά πρότυπα κατανάλωσης. Εάν οι επιβαρύνσεις υπερβαίνουν αυτό το όριο, η διαφορά θα πρέπει να καταβάλλεται από την εταιρεία διαχείρισης - το φορέα παροχής υπηρεσιών.

Για τους ιδιοκτήτες που είναι μέλη του HOA ή του FSW, είναι χαρακτηριστικό για τη γενική συνέλευση να αποφασίσει την ανεξάρτητη αποπληρωμή μιας τέτοιας διαφοράς. Ωστόσο, κατά την εκτέλεση δημόσιων υπηρεσιών, όχι από την εταιρεία διαχείρισης, αλλά από τον οργανισμό παροχής πόρων, ανεξάρτητα από την απόφαση που λαμβάνεται κατά τη συνεδρίαση, η πληρωμή της διαφοράς πρέπει να γίνει από τους ιδιοκτήτες.

Μειώστε το κόστος και αποφύγετε την κερδοσκοπία από τους ιδιοκτήτες των "διαμερισμάτων από καουτσούκ" συμβάλλουν:

  1. Εγκατάσταση μεμονωμένων μετρητών και έγκαιρη υποβολή μαρτυρίας σε αυτά. Αμέσως μετά την εγκατάσταση, ο ιδιοκτήτης πρέπει να μεταβιβάσει την πράξη ανάθεσης στο Τμήμα Στέγασης. Αυτό θα επιτρέψει στον λογιστή να εισέλθει στους μετρητές στο λογιστικό σύστημα. Εάν η μεταφορά πραγματοποιείται με καθυστέρηση ενδείξεις, για να καθορίσει τις ανάγκες του σπιτιού, από τη γενική δομική μονάδα των δεδομένων κατανάλωσης αφαιρείται η μέση τιμή της κατανάλωσης για τους τελευταίους 3 μήνες με την επακόλουθη επανυπολογισμό των δεδομένων μετά την παραλαβή ακριβείς πληροφορίες.
  2. Αξιοπιστία πληροφοριών σχετικά με την περιοχή των κοινόχρηστων ακινήτων, οικιστικών και μη οικιστικών χώρων.
  3. Πληροφορίες που συλλέγονται από το Συμβούλιο στο σπίτι, σχετικά με τον πραγματικό αριθμό των ανθρώπων που ζουν στο διαμέρισμα χωρίς ατομική συσκευή εγγραφής για περισσότερο από 5 ημέρες στη σειρά.
  4. Εγκατάσταση σε διαμερίσματα διαφόρων συσκευών για εξοικονόμηση νερού (για παράδειγμα, http://water-save.com/).
  5. Ελέγξτε την κατάσταση των επικοινωνιών, οι οποίες πρέπει να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών. Η ευθύνη για τη λειτουργικότητα των συστημάτων ανήκει στον οργανισμό διαχείρισης. Εάν οι υπερβάσεις για γενικές οικιακές ανάγκες οφείλονται σε διαρροή σωλήνα στο υπόγειο, η πληρωμή, παρουσία αποδεικτικών στοιχείων, πραγματοποιείται επίσης από τον οργανισμό διαχείρισης.

Το πείραμα που διεξήχθη στο Βλαδιβοστόκ για την εισαγωγή τέτοιων μέτρων λιτότητας ήδη τον πρώτο μήνα έδειξε μείωση του κόστους κατά 7%.

Αφήστε ένα σχόλιο και εγγραφείτε στη συζήτηση

Κοινές οικιακές ανάγκες για νερό: πληρώστε ή όχι

Σήμερα, πολλοί ενοικιαστές πολυκατοικιών αναρωτιούνται εάν είναι νόμιμο να χρεώνουν το ODN για το νερό, πώς υπολογίζεται και εάν είναι απαραίτητο να πληρώσει για τις κοινές οικιακές ανάγκες.

Περιεχόμενα

"HVS ONE" - αποκωδικοποίηση

Λήψη μηνιαία παραλαβή της πληρωμής, το πρώτο πράγμα που μπορεί να προκαλέσει σύγχυση - είναι η πληθώρα των ακρωνυμίων, ακατανόητη για κάποιον που έχει μόλις αρχίσει να υπεισέρχεται σε λεπτομέρειες των δαπανών λειτουργίας.

«DIR Κρύο-νερό» και «DIR Ζεστό νερό» - είναι η κατανάλωση πόρων για τις ανάγκες obschedomovye (ODN) για παροχή κρύου νερού (CWS) και ζεστό νερό (DHW).

Κατά κανόνα, η κατανάλωση κρύου νερού υπερβαίνει την κατανάλωση ζεστού νερού. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το κρύο νερό είναι το κύριο δίκτυο ύδρευσης στο κτίριο του διαμερίσματος και το θερμό είναι το κρύο νερό που τροφοδοτείται με τον όγκο που απαιτείται για την επίτευξη της επιθυμητής θερμοκρασίας.

Η θέρμανση πραγματοποιείται με τη βοήθεια συσκευών θέρμανσης που αυξάνουν τη θερμοκρασία του νερού σε 60-75 ° C, μετά την οποία οι εγχώριες αντλίες τροφοδοτούν νερό μέσω αγωγών σε διαμερίσματα και άλλους χώρους κατανάλωσης σπιτιού.

Λόγω του γεγονότος ότι η παραλαβή ζεστού νερού απαιτεί πρόσθετους πόρους με τη μορφή θέρμανσης και παροχής σε διαμερίσματα, το κόστος της είναι συνήθως υψηλότερο από το κόστος της παροχής κρύου νερού.

Τι περιλαμβάνεται στο ODN για κρύο νερό

Ο αριθμός των ONS για το νερό περιλαμβάνει την κατανάλωση πόρων του πόρου που καταναλώνεται για τη συντήρηση και τη συντήρηση των κοινών εδαφικών περιοχών του σπιτιού. Οι τομείς αυτοί περιλαμβάνουν τόσο χώρο στο σπίτι (είσοδος του σπιτιού, αχυρώνες, σοφίτες και υπόγεια), και την εξωτερική περιοχή δίπλα στο σπίτι (αυλή, πάρκινγκ, επιπλέον κτίρια).

Πρέπει να πληρώσω για τις ανάγκες νερού στην κοινότητα;

ONE για το νερό πληρώνεται από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. Ένας τέτοιος κανονισμός ορίζεται στην απόφαση της κυβέρνησης αριθ. 354.

Ο καταναλωτής των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στην πολυκατοικία, ανεξάρτητα από την επιλεγείσα μέθοδο της διαχείρισης ενός σπιτιού διαμέρισμα στο τμήμα της πληρωμής μόνο για τις δημοτικές υπηρεσίες κάνουν την πληρωμή για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που παρέχονται στον καταναλωτή σε μια κατοικημένη ή μη οικιστικά κτίρια και τα τέλη για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που καταναλώνονται κατά τη διάρκεια της χρήσης της κοινής ιδιοκτησίας σε ένα διαμέρισμα (στο εξής - δημόσιες υπηρεσίες που παρέχονται για κοινές οικιακές ανάγκες). «Οι κανόνες των δημοσίων υπηρεσιών για τους ιδιοκτήτες και τους χρήστες των χώρων σε πολυκατοικίες και σπίτια,» το κυβερνητικό διάταγμα RF της 06.05.2011 №354

Έτσι, η απόκτηση του ODN από το νερό είναι απολύτως νόμιμη από την πλευρά της εταιρείας διαχείρισης.

Πώς υπολογίζεται το ODN για το νερό

Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα, τα κοινά εδάφη δεν είναι εξοπλισμένα με μεμονωμένους μετρητές (ISU) και επομένως η κατανάλωση νερού για κοινές οικιακές ανάγκες καθορίζεται μόνο από το γενικό μετρητή οικίας (ODPU).

Κατά τον υπολογισμό του τέλους ODN για το νερό σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, λαμβάνονται πρώτα οι ενδείξεις ενός μετρητή μετρητών. Δείχνει πόση ποσότητα νερού καταναλώθηκε στο σπίτι κατά τη διάρκεια της περιόδου αναφοράς.

Περαιτέρω, οι μετρήσεις των μεμονωμένων συσκευών καταγραφής των ενοικιαστών συλλέγονται και συνοψίζονται. Για να διασφαλιστεί ότι η ισορροπία του σπιτιού μειώθηκε σωστά, οι ενδείξεις του ΜΠΒ πρέπει να αποσυρθούν κάθε φορά.

Συνήθως, η συλλογή αποδείξεων από τους ενοικιαστές δίνεται από λίγες ημέρες, αλλά σήμερα, χέρι-picking ενδείξεις όλο και περισσότερο δίνοντας έτσι την αυτοματοποίηση της συλλογής των ενδείξεων, που καθιστά τη διαδικασία συλλογής ως ένα one-time, το οποίο αυξάνει την ακρίβεια του υπολοίπου του σπιτιού.

Σε αντίθεση με τη χειροκίνητη συλλογή ενδείξεων, όπου η συλλογή και η επεξεργασία όλων των ενδείξεων διαρκεί μια εβδομάδα, η αυτοματοποιημένη συλλογή μετρήσεων σάς επιτρέπει να μειώσετε τα δεδομένα στο σπίτι σε μόλις 15 λεπτά.

Αφού συλλεχθούν οι μετρήσεις ISP, το άθροισμά τους αφαιρείται από τις μετρήσεις του μετρητή μετρήσεων οικίας. Η διαφορά, η οποία σε αυτή την περίπτωση αποκτάται, και θεωρείται ότι είναι ένα κόστος για κοινές οικιακές ανάγκες.

Ένα απλό παράδειγμα: ένας κοινός οικιακός μετρητής έδειξε κατανάλωση 4.000 m³ νερού κατά την περίοδο αναφοράς. Το σύνολο των μετρήσεων από τους μεμονωμένους μετρητές ήταν 3.800 m³. Η προκύπτουσα διαφορά των 200 m³ είναι η ποσότητα νερού που δαπανήθηκε για τη συντήρηση και συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων - υγρός καθαρισμός στην είσοδο, πότισμα των παρτέρι στην περιοχή, κλπ.

Πώς φορτίζεται το ODN για το νερό

Η κατανομή του ODN πάνω από το νερό συμβαίνει σύμφωνα με το μέγεθος του χώρου που ο ιδιοκτήτης καταλαμβάνει.

Μετά από να γίνει γνωστό το συνολικό ποσό των ODN, ο αριθμός αυτός διαιρείται με το σύνολο του ζωτικού χώρου στο σπίτι σας για να καθορίσει το ύψος των ODN 1 τ.μ. του ζωτικού χώρου, και επιπλέον πολλαπλασιάζεται με το εμβαδόν του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος από τον τύπο:

Το ποσό της πληρωμής για ODN υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα και τα τιμολόγια που έχουν εγκριθεί από την πόλη ή την περιφερειακή κυβέρνηση.

Στην πράξη, υπάρχουν περίπου δώδεκα λόγοι που οδηγούν σε υψηλό ODN. Η κατάργησή τους γίνεται καθήκον της εταιρείας διαχείρισης. "STRIZH" ήδη τις πρώτες εβδομάδες μετά την εγκατάσταση σας επιτρέπει να κατανοήσετε τους κύριους λόγους και να δημιουργήσετε ένα ακριβές σύστημα λογιστικής διαμερισμάτων νερού σε ένα κτίριο διαμερισμάτων.

Θέλετε να μειώσετε το ODN
σε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων;

Κοινές ανάγκες κατοικίας

ONE water: συνήθεις ερωτήσεις

Ερώτηση: Γιατί πρέπει οι κάτοικοι να πληρώνουν για ODN στο νερό;

Απάντηση: «Ο καταναλωτής των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στην πολυκατοικία, ανεξάρτητα από την επιλεγείσα μέθοδο της διαχείρισης ενός σπιτιού διαμέρισμα στο τμήμα της πληρωμής μόνο για τις δημοτικές υπηρεσίες κάνουν την πληρωμή για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που παρέχονται στον καταναλωτή σε μια κατοικημένη ή μη οικιστικά κτίρια και τα τέλη για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που καταναλώνονται κατά τη χρήση μιας κοινής ακίνητα σε κτίριο διαμερισμάτων (στο εξής "υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που προορίζονται για κοινές οικιακές ανάγκες"). Αυτός ο κανόνας δικαίου είναι η βάση για τον υπολογισμό του τέλους για το ODN στο νερό. Έχει καθοριστεί το RF κυβερνητικό διάταγμα Ν 354 «Περί παροχής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στους ιδιοκτήτες και τους χρήστες των χώρων σε πολυκατοικίες και τα σπίτια» (Τμήμα VI, υποστηρίζουν 40).

Πώς υπολογίζεται το ODN για το νερό;

Το κυβερνητικό διάταγμα № 354 «Με την παροχή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στους ιδιοκτήτες και τους χρήστες των χώρων σε πολυκατοικίες και σπίτια» περιέχει τον τύπο και τα οποία συνδέονται με την οργάνωση resursosnabzhayuschie για τον υπολογισμό του ποσού της πληρωμής για τις δημοτικές υπηρεσίες που παρέχονται σε obschedomovye ανάγκες σε μια πολυκατοικία. Μπορείτε να το διαβάσετε στο Θα προσπαθήσουμε να το εξηγήσουμε.
Ο τρόπος με τον οποίο ο όγκος των ODNs θα υπολογιστεί για κάθε διαμέρισμα εξαρτάται από το αν υπάρχει μηχάνημα νοικοκυριού στο σπίτι ή όχι.

Εάν ο αριθμός των σπιτιών είναι:

Δηλαδή, για να υπολογίσετε την ποσότητα του νερού που χωρίζει σε ένα ξεχωριστό διαμέρισμα, χρειάζεστε:

  1. Από τον όγκο του νερού, που έδειξε το κοινό μετρητή νερού σπίτι, αφαιρέστε το ποσό που στην ποσότητα που καταναλώνεται όλες τις μη οικιστικές εγκαταστάσεις στο σπίτι, διαμερίσματα με μετρητές και διαμερίσματα, τα οποία υπολογίζονται σύμφωνα με το πρότυπο.
  2. Στη συνέχεια, ο προκύπτων όγκος νερού πολλαπλασιάζεται με την αναλογία της έκτασης ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος προς τη συνολική έκταση όλων των οικιστικών και μη οικιστικών χώρων στο σπίτι.

Εάν δεν υπάρχει κοινό μετρητή:

Δηλαδή, για να υπολογίσετε τον όγκο του ODN που ανήκει σε ξεχωριστό διαμέρισμα, χρειάζεστε:

  1. Η κανονική κατανάλωση του σπιτιού * πολλαπλασιάζεται με την έκταση των κοινόχρηστων χώρων **.
  2. Στη συνέχεια πολλαπλασιάστε την προκύπτουσα τιμή με την αναλογία της έκτασης ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος με τη συνολική έκταση όλων των οικιστικών και μη οικιστικών χώρων του σπιτιού.

* Η κανονιστική κατανάλωση ODN για το νερό για κατοικίες στο Tomsk καθορίζεται από το διάταγμα του Τμήματος Στέγασης και Δημόσιας Επίβλεψης Οικισμού της περιοχής Tomsk.

** Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν: σκάλες, εσωτερικά και κλιμακοστάσια, διάδρομους, τάμους, αίθουσες, προθάλαμοι, αναπηρικές καρέκλες, αίθουσες ασφαλείας (θυρωρός) κ.λπ.

Ερώτηση: Τι είναι το ODN στο νερό;

Δυστυχώς, δεδομένου ότι η συζήτηση για την εισαγωγή αμοιβών για κοινές οικιακές ανάγκες σε διάφορες πηγές - από ομοσπονδιακό σε τοπικό - υπήρξε μια πολύ πρωτόγονη ερμηνεία του ODN. Για παράδειγμα, για την ηλεκτρική ενέργεια ODN δέχτηκε να αναλάβει τη λάμπα στο διάδρομο, και για ODN για το νερό - η ποσότητα του νερού που ένα σπίτι ξοδεύει για τον καθαρισμό των παραθύρων, σκάλες, το πότισμα παρτέρια. Αλλά από την εισαγωγή της πληρωμής ODN για την ηλεκτρική ενέργεια, η οποία εμφανίστηκε σε εισπράξεις νωρίτερα από άλλες, κατέστη σαφές: "ένας λαμπτήρας στην είσοδο" δεν μπορεί να ξοδέψει τόση ηλεκτρική ενέργεια όπως παρουσιάζεται στους κατοίκους. Είναι το ίδιο με το νερό. Μετά από όλα, σε πολλά σπίτια σκάλες πλένονται σπάνια, και δεν υπάρχουν καθόλου λουλούδια γύρω από το σπίτι καθόλου. Αυτό σημαίνει ότι ο πάροχος πόρων δεν έχει το δικαίωμα να χρεώνει το ODN; Όχι, δεν είναι. Επειδή το ODN είναι μια πληρωμή για το νερό που εισήλθε στο σπίτι, αλλά δεν πωλήθηκε σε κατοίκους ή ιδιοκτήτες μη οικιστικών χώρων στο σπίτι. (Γιατί συμβαίνει αυτό - περισσότερα σε αυτό αργότερα).

Ένα ισχυρό επιχείρημα υπέρ αυτής της κατανόησης τέλη ODN χάλυβα διευκρινίσεις του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η οποία δόθηκε σε απάντηση στις ερωτήσεις resursosnabzhayuschih oranizatsy σχετικά με την εφαρμογή των νέων κανόνων των δημοσίων υπηρεσιών.

Οι ιδιοκτήτες του σπιτιού αποφασίζουν: πλύνετε τις σκάλες, τα παράθυρα, το νερό το γρασίδι κλπ. με εισαγωγή νερού σε ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, όπου είναι εγκατεστημένος ο μετρητής. Θα καταγράψει ολόκληρο τον όγκο του νερού που πηγαίνει στις οικονομικές ανάγκες της κοινής ιδιοκτησίας. Σε αυτή την περίπτωση, οι κάτοικοι μπορούν να ζητήσουν την ακύρωση του ODN στο νερό;

Το Υπουργείο Περιφερειακής Ανάπτυξης δίνει μια ξεκάθαρη απάντηση - όχι. "Στην περίπτωση αυτή, η ποσότητα νερού που πρέπει να καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη υπόκειται σε μείωση της ποσότητας νερού που έχει ληφθεί από το διαμέρισμά του από το ODN. Η μέτρηση των αντίστοιχων όγκων καθορίζονται από το σχεδιασμό οποιουδήποτε εγγράφου που αναπτύχθηκε από τον ερμηνευτή των δημόσιων υπηρεσιών που υπογράφεται από τον ιδιοκτήτη και το πρόσωπο που εκτελεί μια τέτοια επιλογή του νερού (όπως φύλλο εισόδου αναγνώσεις ΕΑΜ στην επιλογή του νερού για το ΟϋΝ, πράξη πρόσληψη νερού στο ODN, κλπ). Ταυτόχρονα, ένας τέτοιος όγκος νερού, ο οποίος μετράται από τον ISP στο ODN, δεν λαμβάνεται υπόψη για την πληρωμή του ODN. ODN για την πληρωμή καθορίζεται σύμφωνα με τους κανόνες αριθμό 354, είτε βάσει των ενδείξεων OPU, είτε βάσει των κανόνων της κατανάλωσης των δημόσιων υπηρεσιών νερού στο ODN. Σε όλες τις περιπτώσεις, καθορισμός της αμοιβής ODN, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος στο οποίο έχει ληφθεί το νερό στο ODN, έχει οριστεί να καταβάλει το ποσό του νερού που καθορίζεται από την κατάθεση της ΟΘΠ μείον τον όγκο του νερού που μετρήθηκε για την επιλογή του ΤΑΠ. " - Λέγεται στην απάντηση του τμήματος.

Με άλλα λόγια, ακόμα και αν το νερό για τον καθαρισμό ή το πότισμα "μετράει" το μετρητή της λογιστικής για ένα από τα διαμερίσματα, ΕΝΑΣ στο σπίτι εξακολουθεί να χρεώνεται. Η μόνη διαφορά είναι ότι ο όγκος του ODN μειώνεται με τον αριθμό των κυβικών μέτρων νερού, που αποδείχθηκε από το μετρητή στο διαμέρισμα.

Το Υπουργείο Περιφερειακής Ανάπτυξης εξέτασε το ερώτημα: Εξάλλου, μόνο τα κρύα νερά (πότισμα, καθαρισμός) λαμβάνονται για κοινές ανάγκες, τι πρέπει να γίνει με το ODN για ζεστό νερό;

«Ανεξάρτητα από το αν χρησιμοποιείται ή όχι χρησιμοποιείται ζεστό νερό για να obschedomovye ανάγκες σε μια πολυκατοικία, η ποσότητα του ζεστού νερού σε ένα ξεχωρίζει πάντα σε όλες τις πολυκατοικίες, είτε για τη διαφορά του όγκου της κατανάλωσης του ζεστού νερού στα αποτελέσματα του ζεστού νερού και του όγκου της κατανάλωσης στις κτιριακές εγκαταστάσεις της πολυκατοικίας, ή σύμφωνα με τους κανόνες του ζεστού νερού στο ODN. "- εξηγούν οι ειδικοί της ομοσπονδιακής υπηρεσίας.

Μια τέτοια απάντηση για άλλη μια φορά αποδεικνύει: Ένα - δεν είναι φως για lestnichkoy κυττάρων ή νερό για το πότισμα του γκαζόν και το ύψος των πόρων που ήρθε στο σπίτι, αλλά δεν είχε διανεμηθεί στους ιδιοκτήτες.

Θα μάθουμε γιατί συμβαίνει αυτό.

Ερώτηση: Πού πηγαίνει το νερό, το οποίο καταβάλλεται τελικά από τους κατοίκους ως ODN;

Μέρος αυτού του νερού μπορεί να «αισθανθεί». Αυτό και τα λίγα κουβάδες που εξακολουθούν να ξοδεύονται για τον καθαρισμό της εισόδου, το πότισμα γκαζόν και παρτέρια. Αυτή η προφανής διαρροή στο υπόγειο ή στα διαμερίσματα, τα οποία στην προκειμένη περίπτωση δεν έχουν μέτρα, και οι ενοικιαστές τους οφείλεται σε ανεπαρκή δαπανών και υδραυλικών βλαβών σπατάλη νερού πάνω από το φυσιολογικό. Αυτό και παράνομες συνδέσεις, όταν από το σπίτι σας "τροφοδοτεί" ένα μικρό περίπτερο.

Ακόμα, το μεγαλύτερο μέρος του νερού, το οποίο τελικά καταβάλλεται ως ODN, "κρύβεται" σε μη υπολογιζόμενη κατανάλωση. Η ανάλυση δείχνει ότι αν το σπίτι είναι μόνο ένα μέρος από τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με «μετρητές» του νερού, τα δεδουλευμένα ODN σε ένα σπίτι είναι αρκετά υψηλό. Όλα επειδή η πραγματική κατανάλωση νερού στα διαμερίσματα, τα οποία υπολογίζονται για υπηρεσίες σύμφωνα με το πρότυπο, υπερβαίνουν σημαντικά αυτό το πρότυπο. Ο λόγος unthrifty σχέση με τον πόρο (ακόμα πληρώνουν μόνο τις προδιαγραφές), καθώς και τα κρυφά επιβάτες: το ένα είναι εγγεγραμμένος, και μια οικογένεια πέντε διαβίωσης ή νοικιασμένο διαμέρισμα, και σε αυτό, και δεν κάνει κανείς καταχωρηθεί. Η υπερβολική κατανάλωση τέτοιων διαμερισμάτων θα συμπεριληφθεί στις συνολικές δαπάνες, δηλαδή θα διανεμηθεί σε όλους τους μισθωτές.

Μια άλλη "μαύρη τρύπα" για το νερό που λείπει είναι η ακαταστασία των ιδιοκτητών διαμερισμάτων, οι οποίοι μεταδίδουν τις υποτιμημένες αναγνώσεις των μετρητών. Πέρασα δώδεκα κύβους κρύου νερού και το έγραψα στη θυρίδα 8. Όμως, οι μετρητές του σπιτιού είχαν ήδη «μετρήσει» τα λείπει τέσσερα κυβικά μέτρα νερού. Ο οργανισμός εφοδιασμού πόρων θα αναγκαστεί να τα διανείμει σε γείτονες.

Άλλοι ιδιοκτήτες, που αφορούν την απασχόληση, μια μικρή δαπάνη σπάνια μεταδίδουν τις αναγνώσεις των μέσων: όχι μία φορά το μήνα, όπως προβλέπεται από το νόμο, αλλά αμέσως για τρεις μήνες. Εν τω μεταξύ, οι δαπάνες για αυτούς τους τρεις μήνες θα ληφθούν υπόψη στις δαπάνες ολόκληρου του σπιτιού.

Είναι δυνατόν να δώσουμε πολλά παραδείγματα - από τους "μαγνήτες" στις συσκευές διαμερισμάτων μέχρι την απενεργοποίηση των κοινών λογιστικών συσκευών σπιτιών - οι οποίες "εργάζονται" για την αύξηση των αμοιβών για κοινές οικιακές ανάγκες.

Τι να κάνει με αυτό;

Πώς μπορώ να μειώσω το κόστος για τις ανάγκες νοικοκυριού;

  • Δημιουργήστε μια κοινή συσκευή μέτρησης οικιών και επιμείνετε στην εγκατάσταση μετρητικών συσκευών από όλους τους ιδιοκτήτες στα διαμερίσματά τους. Σε περίπτωση που το σπίτι έχει λογαριασμό 100%, είναι πολύ πιο εύκολο να προσδιοριστεί ο λόγος για μια αξιοσημείωτη αμοιβή για κοινές ανάγκες σπίτι. Και το γεγονός της εγκατάστασης μετρητών είναι γνωστό ότι οδηγεί σε εξοικονόμηση πόρων τουλάχιστον του ενός τρίτου. Και στο νόμο υπάρχει μια κράτηση: αν για ένα μήνα ολόκληρο το σπίτι στο μετρητή έχει καταναλώσει λιγότερο νερό από ό, τι σύμφωνα με το πρότυπο, τότε οι κάτοικοί του δεν παρουσιάζονται με ένα ΕΛΛΗΝΙΚΟ! Δηλαδή, η αυστηρή λογιστική και η εξοικονόμηση οδηγούν στην απουσία πρόσθετων δαπανών.
  • Χρόνος μία φορά το μήνα για να μεταδώσει τις ενδείξεις του μετρητή - τόσο κατοικιών και κοινό σπίτι. Αυτό μπορεί να γίνει με τον παραδοσιακό τρόπο, γράφοντας μια απόδειξη στην αποδείξεις ή να αναφέρουν αναγνώσεις τους μέσω τηλεφώνου LLC «κέντρο οικισμού Τομσκ.» Ένας άλλος τρόπος είναι η μεταφορά πληροφοριών μέσω του Διαδικτύου. Είναι αρκετό για να εγγραφείτε φορά σε μια ιδιωτική υπηρεσία γραφείου «Παραλαβή on-line» της ιστοσελίδας μας :. Www.tomrc.ru, και στη συνέχεια μία φορά το μήνα για την αποστολή δεδομένων χωρίς να φύγετε από το σπίτι.
  • Ρυθμίστε τα υδραυλικά στο διαμέρισμα. Ακόμα και μια ελαφρώς στάζει βρύση οδηγεί σε τεράστιες απώλειες (δείτε το μετρητή στην κύρια σελίδα του site μας!).
  • Απαιτήστε από την CC ή από τον οργανισμό εξυπηρέτησης να τακτοποιήσει τα κελάρια. Πληρώνετε αυτό το έργο ως μέρος ενός τέλους συντήρησης σπιτιού!
  • Υπολογίστε το "κακό" διαμέρισμα. Απαιτήστε αυτό το έργο από τον Ποινικό Κώδικα, για να αναφέρετε τα γεγονότα της παράνομης διαμονής (χωρίς εγγραφή) στο OOO Tomsk Settlement Center.
  • Επιλέξτε "τον ανώτερο στο σπίτι", ο οποίος θα επικοινωνήσει με τον προμηθευτή σχετικά με όλες τις προκύπτουσες ερωτήσεις. Είμαστε έτοιμοι να συμβουλεύουμε και μαζί για να επιτύχουμε μια πραγματική κατανάλωση πόρων για κοινές οικιακές ανάγκες!

* Λήψη του νόμου περί πραγματικής διαμονής.

Αγαπητοί χρήστες!

Μπορείτε να κατεβάσετε ένα φυλλάδιο αφιερωμένο στους υπολογισμούς για το νερό, λαμβάνοντας υπόψη τις κοινές ανάγκες κατοικίας.

Επίσημα έγγραφα που καθορίζουν τη διαδικασία φόρτωσης νερού για το νερό, λαμβάνοντας υπόψη τις γενικές ανάγκες στέγασης:

Το κοινό σπίτι χρειάζεται νερό

Η εμφάνιση της έννοιας ODN ή κοινών οικιακών αναγκών, πολλοί προβληματίζονται, επειδή είναι δύσκολο να καταλάβουμε τι είναι και πώς να υπολογίσουμε το ODN για νερό και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας για νέα τιμολόγια. Χάρη σε αυτό το άρθρο και σε αυτόν τον ιστότοπο, μπορείτε να βρείτε απαντήσεις σε συνήθεις ερωτήσεις και να καταλάβετε τι υπάρχει σε μια νέα απόδειξη για λογαριασμούς κοινής ωφελείας και πώς να μετρήσετε για να κάνετε την πληρωμή σωστά.

Οι πληροφορίες που θα αφορούν το 2016, 2017, 2018 και άλλα χρόνια, δεδομένου ότι τα στοιχεία για την πόλη του Νοβοσιμπίρσκ, στη Μόσχα, Ομσκ, περιφέρεια της Μόσχας, Perm, Αγία Πετρούπολη, Chelyabinsk, Καλίνινγκραντ και άλλες πόλεις ενημερώνεται συνεχώς στη Ρωσία και την Ουκρανία. Επίσης, αξίζει να σημειωθεί είναι το γεγονός ότι ο νέος νόμος δεν έχει ακυρωθεί, τουλάχιστον μερικά από τα μέσα μαζικής ενημέρωσης και έγραψε γι 'αυτό, αλλά η τιμή είναι πολύ αυξημένες για όλες τις υπηρεσίες.

Τι είναι το ODN για το νερό στη στέγαση και τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας

Σε πολυκατοικίες, «έρχονται» δημόσιους πόρους, μέρος των οποίων πηγαίνει στους ενοικιαστές διαμερισμάτων, και το υπόλοιπο δαπανάται στο ίδιο το σπίτι και obschedomovoe ιδιότητα ονομάζεται το ODN στον τομέα της στέγασης. Το ψήφισμα της κυβέρνησης με τον αριθμό 354 λέει ότι κάθε ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος πρέπει να πληρώνει για τις υπηρεσίες που καταναλώνει και για το σπίτι, χρησιμοποιώντας τους τύπους υπολογισμού που θα συζητηθούν αργότερα σε αυτό το άρθρο.

Τι περιλαμβάνεται στις γενικές ανάγκες του σπιτιού για νερό

Τι περιλαμβάνεται στο νόμο ODN για το κρύο νερό; Αυτό περιλαμβάνει:
- πλύση του κλιμακοστασίου και καθαρισμός του αγωγού απορριμμάτων με νερό ·
- πότισμα του γκαζόν, φροντίδα του μπροστινού κήπου.
- τον καθαρισμό των επικοινωνιών.
- απώλεια δικτύων ύδρευσης στο εσωτερικό του σπιτιού.

Τι περιλαμβάνεται στο ODN για κρύο νερό σύμφωνα με το διάταγμα 354; Αυτό περιλαμβάνει:
- απόρριψη νερού στους αναβατήρες του σπιτιού κατά την επισκευή των συσσωρευτών και του συστήματος θέρμανσης,
- πτύχωση του συστήματος θέρμανσης μετά από εργασίες επισκευής ·
- προετοιμασία για μια νέα περίοδο θέρμανσης, στην οποία καταναλώνεται ζεστό νερό για τη ροή της διαδικασίας ·
- απώλεια νερού στο ενδοεπιχειρησιακό δίκτυο.

Η μεθοδολογία υπολογισμού ODN για ζεστό και κρύο νερό σε κτίριο διαμερισμάτων θα έχει διόρθωση για τα χρησιμοποιούμενα RVCs (κοινά μετρητά νερού οικίας). Το ερώτημα κατά πόσο μία ή κάθε είσοδος τίθεται θα εξεταστεί αργότερα.

Γενικές ανάγκες για ζεστό νερό και κρύο νερό

Η κατανάλωση ζεστού νερού, όπως δηλώνεται με το κυβερνητικό διάταγμα της 16ης Απριλίου 2013, με τον αριθμό 344, και το υπόλοιπο κόστος νερού θα αποτελεί μέρος της γενικής αρχής υπολογισμού των πόρων για κάθε καταναλωτή.

Τις περισσότερες φορές, οι υπολογισμοί του ODN για το νερό θα διανεμηθούν σε όλους τους προσωπικούς λογαριασμούς του σπιτιού, χρησιμοποιώντας την αρχή της αναλογικότητας στην περιοχή. Ταυτόχρονα, ο προσωπικός λογαριασμός είναι ένα διαμέρισμα ή ένας μη οικιστικός χώρος, αφού όλα αυτά θα καταβάλλονται στο κόστος σε όλο το σπίτι.

Οι κανόνες στέγασης και κοινοτικές υπηρεσίες για ζεστό και κρύο νερό καθορίζονται χωριστά για κάθε περιοχή

Υπολογισμός του ODN στο νερό απουσία κοινών μετρητών

Για να μιλήσουμε για τη γενική περίπτωση, τότε για τον υπολογισμό χρησιμοποιείται ο ακόλουθος τύπος ODN για κρύο και ζεστό νερό:

Nod = 0,09 × K / Sο (κυβικό μέτρο / τετραγωνικό μέτρο ανά μήνα)

Η αξία αυτού είναι επίσης ο κανόνας για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας για τους δικαιούχους και για εκείνους που δεν έχουν προνόμιο παροχής νερού. Ο αριθμός 0.09 είναι η κατανάλωση νερού ανά 1 μισθωτή και η τιμή του K δείχνει τον αριθμό των κατοίκων ολόκληρου του σπιτιού. Η παράμετρος Soya είναι η συνολική αξία της περιοχής όλων των χώρων του σπιτιού.

Ένας άλλος τύπος του ODN:

Vodn = πρότυπο * Sodn

Σε αυτή την περίπτωση, Vodn αντιπροσωπεύει την αξία του όγκου όλων των λογαριασμών, και κάτω από Sodn σημαίνει μόνο την περιοχή που περιλαμβάνεται στην obschedomovoe ιδιοκτησίας, δηλαδή, μιλάμε για τους κοινόχρηστους χώρους. Η ληφθείσα αξία σύμφωνα με τη δεύτερη φόρμουλα, είναι υποχρεωμένη να διανέμει για κάθε μισθωτή, συμπεριλαμβανομένων και των ακατοίκητων χώρων, για παράδειγμα, τα καταστήματα που διατίθενται στο εσωτερικό ενός διαμερίσματος.

Υπολογισμός του ODN στο νερό παρουσία κοινών συσκευών λογιστικής στέγασης

Σε αυτή την περίπτωση, χρησιμοποιείται ο ακόλουθος υπολογισμός:

Vodn = Vdom - Vcount - VNorm - VDiscount

Κάτω από την αξία του Vodn, είναι συνηθισμένο να κατανοείτε τον όγκο όλων των λογαριασμών για διανομή ανάλογα με τις ανάγκες κατοικίας και το Vdom είναι η κατανάλωση σύμφωνα με το μετρητή που είναι εγκατεστημένο σε ολόκληρο το σπίτι. Η τιμή V υπολογίζεται ως το άθροισμα των όγκων από τους δείκτες κάθε μετρητή διαμερισμάτων και οι Vnorms είναι οι συνολικοί κανόνες σε εκείνες τις περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει μετρητής. Με την τιμή του V, εννοούμε μια παραλλαγή της έκπτωσης, η οποία συνδέεται με πρόσθετες υπηρεσίες.

Απόρριψη λυμάτων για γενικές ανάγκες κατοικίας

Αν κοιτάξετε το νέο νόμο και τις αλλαγές του, μπορεί να γίνει κατανοητό ότι η παρουσία στην αστική περιοχή των συσκευών μέτρησης, πρέπει να πληρώσουν λιγότερα σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο, καθώς η υπέρβαση της πληρωμής δεν έχει σκοπό να πάει από τον ιδιοκτήτη των κατοικιών, και θα προχωρήσουμε προς το ποιος θα είναι ο πάροχος υπηρεσιών. Αλλά υπάρχει μια εξαίρεση που σχετίζεται με τον προμηθευτή στο πρόσωπο της εταιρείας, η οποία θα πρέπει να συμμετέχουν σε τέτοιες δραστηριότητες, και δεν θα δώσει άδεια για τέτοιες παροχές.

Δαπάνες και πληρωμές για νερό για γενικές ανάγκες κατοικίας

Το νερό είναι διφορούμενες ερμηνείες, η οποία επηρεάζει τους τύπους υπολογισμού και, τελικά, εκθέτει τον καταναλωτή. Αν μιλάμε για τους νέους κανόνες, που θεσπίστηκε την 1η Ιουνίου, 2013th έτους, προτείνεται ότι ο όγκος διαφορά για ατομική θέρμανση και ούτω καθεξής, η οποία παρουσιάζεται από τον προμηθευτή, η οποία σχεδόν όλοι είναι ευχαριστημένοι, αν και εδώ και χρειάζεται αναθεώρηση νομοσχέδιο, δεδομένου ότι στη σημερινή εκδόσεις εκείνων που δεν έχουν έναν μετρητή, και οι ένοικοι της πολυκατοικίας στην οποία είχε εγκατασταθεί, εξισώνεται με τις πληρωμές για απέλαση για όλο το σπίτι, και η διαφορά είναι μόνο στην περίπτωση των τελών για προσωπική χρήση δωματίου.

Πώς να μην πληρώσετε ΕΝΑ για το νερό νόμιμα και νόμιμα

Είναι δυνατόν να μην πληρώσετε τους λογαριασμούς κατοικίας; Η πλήρης πληρωμή δεν μπορεί να ακυρωθεί, αλλά υπάρχει και η δυνατότητα εξοικονόμησης, ακόμη και χωρίς οφέλη. Κατ 'αρχάς, είναι απαραίτητο να εξαιρούνται τα λάθη και να εξαπατούν οι μετρητές από τους εκπροσώπους της εταιρείας διαχείρισης, που είναι εύκολο να κάνουμε προσφέροντας υποψηφίους για τη θέση των επιβλέπων από ολόκληρο το σπίτι, που επιλέγονται μεταξύ των ενοικιαστών. Δίδεται το δικαίωμα να ελέγχουν τις αναγνώσεις από τους εκπροσώπους του Ποινικού Κώδικα και να διασφαλίζουν ότι όλες οι τιμές αντιστοιχούν στην πραγματική κατανάλωση και οι επακόλουθοι υπολογισμοί πραγματοποιούνται χωρίς σφάλματα. Όχι λιγότερο χρήσιμη καινοτομία είναι η εγκατάσταση του OPU, το οποίο δίνει τη μεγαλύτερη εξοικονόμηση για κάθε ενοικιαστή.

Γενικά μετρητές νερού οικίας

Τέτοια υδρόμετρα θα είναι απαιτητικά σε περίπτωση που η HOA ή η CC θα εξετάσουν τις πληρωμές για όλους τους ενοικιαστές. Οι γενικοί κανόνες εγκατάστασης οικιακού νερού μετρητών έχουν ορισμένες και το κόστος αυτής της εργασίας και, ελλείψει αυτής, μπορούν να ληφθούν υπόψη νέες προδιαγραφές κατανάλωσης.

Ποιος πληρώνει για την εγκατάσταση; Σε ποιες δαπάνες θα πραγματοποιηθεί η εγκατάσταση; Σε αυτή την περίπτωση, τα χρήματα για να πληρώσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων, δεδομένου ότι είναι μόνο προς το συμφέρον τους να αρχίσουν να πληρώνουν λιγότερα για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι εγκαταστάσεις αυτές είναι σε θέση να καθορίσει όλα τα είδη των διαρροών και αφαιρέστε τους από τη συνολική αξία που δίνει πραγματικές τιμές κατανάλωσης που πρέπει να πληρώσει, και το υπόλοιπο απώλεια των ενοικιαστών να πληρώσουν δεν θα, αλλά κάνει όλους εκείνους που δεν έθεσε ένα μετρητή για όλο το σπίτι.



Επόμενο Άρθρο
Οδηγίες για αυτο-συναρμολόγηση σηπτικής δεξαμενής