Μεθοδολογία υπολογισμού ενός σε κτίρια πολλαπλών μονάδων. Πρότυπα και υπολογισμός ενός για το νερό


Η πληρωμή για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας αποτελεί σημαντικό μέρος των δαπανών οποιουδήποτε οικογενειακού προϋπολογισμού. Ως εκ τούτου, η εισαγωγή πρόσθετων πληρωμών, σε ορισμένες περιπτώσεις, προκαλεί την αγανάκτηση των πληρωτών, επειδή μερικές φορές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας είναι κακής ποιότητας. Το 2013, η πληρωμή για ODN εμφανίστηκε στις πληρωμές. Τι θα περιγραφεί παρακάτω.

Η έννοια του ODN

Τι είναι ΕΝΑ; Φωτογραφία 1

Το 2013, η κυβερνητική απόφαση υπό τον αριθμό 314 στο σύστημα πληρωμών κοινής ωφέλειας εισήγαγε την έννοια του ODN στο νερό. Αυτή η συντομογραφία ερμηνεύεται ως γενικές οικιακές ανάγκες για κατανάλωση νερού.

Σύμφωνα με το παραπάνω κανονιστικό έγγραφο, οι γενικές ανάγκες της κατανάλωσης νερού αφορούν τη χρήση του όχι από συγκεκριμένους καταναλωτές, αλλά για τη συντήρηση ολόκληρης της πολυκατοικίας.

Ας δούμε τι είναι ΕΝΑ.

Όπως είναι γνωστό, το κρύο και ζεστό νερό εισέρχεται σε κτίριο πολυκατοικίας, όπου κατανέμεται σε όλους τους καταναλωτές μέσω δικτύων μηχανικής. Αλλά ένα μέρος του δεν φτάνει λόγω τεχνολογικών ή άλλων προβλημάτων.

Τα τεχνολογικά προβλήματα είναι απώλειες λόγω διαφόρων διαρροών, πλύσης των μηχανικών δικτύων κατά τη διάρκεια της διάγνωσής τους και άλλων διαδικασιών.

Άλλες περιπτώσεις αφορούν τη χρήση νερού επεξεργασίας για τη συντήρηση της πιο πολυώροφης δομής (χορτοτάπητες πότισμα, σκάλες πλυσίματος, χρήση για άλλες ανάγκες). Συνεχίζοντας από αυτό, μια συγκεκριμένη ποσότητα νερού εισέρχεται στο σπίτι (μέγιστη τιμή) και ένα μικρότερο μέρος φθάνει στους καταναλωτές.

Φυσικά, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που τροφοδοτούν νερό πρέπει να λαμβάνουν ένα τέλος για όλο το νερό.

Όπως είναι γνωστό, το ODN αγγίζει όχι μόνο το κρύο, αλλά και το ζεστό νερό.

Τα συστατικά του ODN ψυχρού ύδατος έχουν ως εξής:

  • πότισμα της κοινής περιοχής κατοικίας.
  • χρήση υδάτινων πόρων για πλύσιμο κλιμακοστασίων, καθώς και άλλων τόπων κοινής χρήσης από τους κατοίκους ·
  • τεχνολογική απώλεια, π.χ. διαρροή μηχανολογικών δικτύων ·
  • άλλες ανάγκες για συντήρηση ενός κτιρίου διαμερισμάτων.

Συστατικά ζεστού νερού:

  • εκτονώστε το σύστημα θέρμανσης πριν ξεκινήσετε να ζεσταίνετε.
  • πλήρωση των μηχανικών συστημάτων με τεχνολογικό ζεστό νερό, για τη διάγνωσή τους.
  • την εξάλειψη των προβλημάτων στα οποία είναι απαραίτητη η αποστράγγιση του ζεστού νερού, πραγματοποιήστε την αιμορραγία του.

Τώρα ας προχωρήσουμε στο ζήτημα του πού εισπράττονται οι πληρωμές για το ODN. Πρόκειται για επιχειρήσεις κοινής ωφελείας που παρέχουν υπηρεσίες για παροχή κρύου και ζεστού νερού. Είναι πάροχοι τέτοιων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και, συνεπώς, υποχρεούνται να λαμβάνουν πληρωμή γι 'αυτούς.

Είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι σε σχέση με το γεγονός ότι οι γενικές ανάγκες για κατανάλωση νερού αναφέρονται στις δημόσιες υπηρεσίες, τότε υπόκεινται και στους κανόνες χορήγησης επιδοτήσεων.

Συχνά προκύπτοντα ερωτήματα σχετικά με τον υπολογισμό των κανόνων του ODN

Απαντήσεις για πληρωμή ODN. Εικόνα 3

Παρά το γεγονός ότι αυτό το τιμολόγιο σχεδιάστηκε ως πληρωμή για τους υδάτινους πόρους που πηγαίνουν στις ανάγκες της συντήρησης σπιτιών, δεν δημιουργείται με διαφάνεια, τόσες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας προσπαθούν να υπερεκτιμήσουν τους κανόνες κατανάλωσης ODN.

Ας εξετάσουμε τις συχνές ερωτήσεις. Το πρώτο αφορά τα συστήματα διακανονισμού. Υπάρχουν διάφοροι τύποι για τον υπολογισμό του ODN, αλλά δεν είναι ένας από αυτούς τέλειος και υπάρχουν πολλοί τρόποι για να συγχέονται οι καταναλωτές.

Ευκολότερη για όσους διαθέτουν πολυκατοικία με κοινό κρύο και ζεστό νερό. Έχοντας αυτό, οι καταναλωτές των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας μπορούν πάντα να συγκρίνουν πόσο νερό εισήλθε στο σπίτι, καθώς και το ποσό που δαπανώνται από όλους τους καταναλωτές. Κατά συνέπεια, η διαφορά θα είναι το άθροισμα του ODN.

Τα σπίτια που δεν διαθέτουν οικιακές λογιστικές συσκευές, θα πληρώσουν για ODN με βάση τους υπολογισμούς των παρόχων υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Ο τύπος για αυτούς είναι ο ακόλουθος: Н = 0,09 х К / С.

Ν - είναι η αξία του ODN σε ένα συγκεκριμένο αντικείμενο του καταναλωτή (δηλαδή προσωπικό λογαριασμό), 0.09 είναι το πρότυπο αριθμός που χρησιμοποιείται για όλους τους υπολογισμούς, Κ - ο συνολικός αριθμός των ανθρώπων που ζουν στο σπίτι, C - είναι η συνολική αξία των κατοικιών και μη οικιστικά σε ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα σπίτι.

Όπως φαίνεται από αυτόν τον τύπο, δεν θα αντικατοπτρίζει την ακριβή ένδειξη του χρησιμοποιηθέντος νερού για την εξυπηρέτηση του σπιτιού και των δικτύων του.

Η επόμενη ερώτηση αφορά την πληρωμή για μη παρεχόμενες υπηρεσίες. Για παράδειγμα, υπάρχουν περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει νερό στο σπίτι λόγω εργασιών επισκευής του κεντρικού αγωγού ύδρευσης ή άλλων βλαβών και η παραληφθείσα πληρωμή περιέχει ODN. Δεν χρειάζεται να πανικοβληθείτε. Αρκεί να καταρτίσει μια αίτηση υπό μορφή απαίτησης σε εταιρεία κοινής ωφέλειας που παρέχει νερό.

Σε αυτό για να προσδιορίσετε από ποιο και ποιο χρονικό διάστημα δεν υπήρχε νερό, και να ζητήσετε να κάνετε τον επανυπολογισμό, τον οποίο θα ελέγξετε με τη βοήθεια της παραπάνω φόρμουλας. Εάν δεν γίνει αυτός ο νέος υπολογισμός, τότε μπορείτε να υποβάλετε αίτηση και να ζητήσετε να το πράξετε με βίαιο τρόπο.

Από την 1η Ιουνίου 2017, οι κάτοικοι της Ρωσίας πληρώνουν κοινές ανάγκες κατοικίας για νέα τιμολόγια. Η απόφαση για τη μεταρρύθμιση της χρέωσης των πληρωμών για το ODN έγινε προκειμένου να καταστεί ο υπολογισμός αυτής της παραμέτρου πιο διαφανής και να αποκλειστεί η πιθανότητα της σκόπιμης υπερεκτίμησής της από τις εταιρείες διαχείρισης. Τι σημαίνει αυτό για τον καθένα μας και ποιες συνέπειες αξίζει να περιμένετε;

Καταρχάς, υπενθυμίζουμε ότι το πρώτο στάδιο της μεταρρύθμισης του συστήματος υπολογισμού των γενικών αναγκών στέγασης πραγματοποιήθηκε την 1η Ιανουαρίου 2017. Πριν, το ODN ήταν ξεχωριστό γράφημα στην παραλαβή κάποιου κατοίκου πολυώροφου κτιρίου, αλλά από το νέο έτος αυτή η παράμετρος λαμβάνεται αυτόματα υπόψη στο συνολικό ποσό που πρέπει να καταβάλλεται για διάφορες ανάγκες χρηστών. Η βάση υπολογισμού του ποσού της πληρωμής ήταν το ποσό της κατανάλωσης κάθε ενοικιαστή, υπολογιζόμενο από τα πρότυπα. Είναι εγκατεστημένες από τις τοπικές αρχές των δημοκρατιών, περιφερειών και εδαφών.

Τα άρθρα μας μας λένε για τους τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση έχει ένα μοναδικό χαρακτήρα. Εάν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με τη φόρμα online συμβούλων στα δεξιά →

Είναι γρήγορο και δωρεάν! Ή τηλεφωνήστε μας μέσω τηλεφώνου (όλο το εικοσιτετράωρο):

Τι χρειάζεται ο ιδιοκτήτης;

Ο όρος ODN αναφέρεται στην κατανάλωση κοινοτικών πόρων για την παροχή κοινών για ολόκληρη την περιοχή του σπιτιού, καθώς και τις περιοχές που γειτνιάζουν με αυτό. Με απλά λόγια, πληρώντας ένα τέλος σε ΕΝΑ, παρέχετε την υπηρεσία:

  • Ανελκυστήρες και φρεάτια ανελκυστήρα.
  • Στέγες και τεχνικά δάπεδα.
  • Κάβες και σοφίτες.
  • Σκάλες και διαδρόμους.
  • Club και παιδικές χαρές κοντά στο σπίτι.

Πώς υπολογίστηκε το ποσό;

Το ODN υπολογίζεται σύμφωνα με τους απλούστερους μαθηματικούς υπολογισμούς. Κατά τον υπολογισμό, το ποσό των κοινοτικών πόρων που παρέχεται από την εταιρεία διαχείρισης και το ποσό της κατανάλωσης από τους κατοίκους σε μεμονωμένους μετρητές γίνονται δεκτά. Για να απλοποιήσουμε την κατανόηση, ας δείξουμε την κατάσταση σε συγκεκριμένο παράδειγμα. Στην εταιρεία διαχείρισης κτιρίων κατοικιών παρέχεται 6000 kW ηλεκτρικής ενέργειας. Ταυτόχρονα, το ποσό για όλους τους μετρητές κατοίκων ήταν 5000 kW. Κατά συνέπεια, απαιτήθηκαν 1.000 kW για κοινές οικιακές ανάγκες.

Η πληρωμή για ηλεκτρική ενέργεια για ηλεκτρική ενέργεια στην περίπτωση αυτή κατανέμεται ομοιόμορφα σε όλους τους κατοίκους κατ 'αναλογία. Το συνολικό ποσό ODN (1000 kW) διαιρείται με την περιοχή του σπιτιού και στη συνέχεια ο αριθμός που προκύπτει πολλαπλασιάζεται με το τετράγωνο ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος. Έτσι γίνεται σαφές πόσο θα έπρεπε κάθε κάτοικος. Αυτό το ποσό προστίθεται αυτόματα σε αυτό που πρόκειται να πληρωθεί σύμφωνα με τις ενδείξεις του μεμονωμένου μετρητή.

Γιατί ήταν απαραίτητη η μεταρρύθμιση;

Σύμφωνα με τον Andrei Chibis, Αναπληρωτή Υπουργό Κατασκευών και Στέγασης της Ρωσίας, οι κάτοικοι των πολυώροφων κατοικιών έπρεπε να πληρώνουν εισπράξεις για σημαντικά διογκωμένα ποσά. Αυτό ήταν αποτέλεσμα απάτης εκ μέρους των εταιρειών διαχείρισης και ήταν σχεδόν αδύνατο να το αποδείξουμε.

Από την άλλη πλευρά, σύμφωνα με τη μεταρρύθμιση του Ιανουαρίου, ο υπολογισμός του ODN έπρεπε να πραγματοποιηθεί μόνο από μετρητές και όχι από υπερβολικές προδιαγραφές. Ως εκ τούτου, μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2017, το καθήκον είχε καθοριστεί για τη ρύθμιση της γνώσης πολλών διαμερισμάτων από τους μετρητές οικιών. Ήταν επίσης σημαντικό να αποκλειστεί η πιθανότητα κακής χρήσης των πόρων. Αυτό το πρόβλημα προκαλείται από δύο κύριους παράγοντες:

Η αύξηση της ενεργειακής απόδοσης της εξυπηρέτησης οικιστικών κτιρίων μαζί με τον εξοπλισμό μετρητών θα έπρεπε να έχουν αυξήσει τη διαφάνεια της απόδοσης του ODN.

Κανόνες υπολογισμού ODN - με μετρητή και χωρίς

Ενώ η ευρεία εγκατάσταση μετρητών νερού σε κάθε διαμέρισμα, καθώς και το συνολικό μετρητή στο σπίτι παραμένει απούλητο προοπτική, υπό την προϋπόθεση επιλογές πληρωμής ODN για τους κατοίκους των κτιρίων στα οποία οι μετρητές για κάποιο λόγο δεν το κάνουν. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό στην περίπτωση του υπολογισμού του ποσού της θερμότητας και του φωτός, όπως κάθε κάτοικο αυτής της κατανάλωσης πόρων είναι μεμονωμένα, σε αντίθεση, για παράδειγμα, από τη ζήτηση θερμότητας.

Πάνω, εξετάσαμε τους κανόνες υπολογισμού για τους εγκατεστημένους μετρητές. Αλλά αν δεν υπάρχει δυνατότητα να πλοηγηθείτε σε όργανα, τότε τα ενιαία τιμολόγια που καθορίζονται από το κράτος έρχονται πρώτα. Εγκρίνονται σε τοπικό επίπεδο, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά κάθε περιοχής. Ένα από τα πιο επείγοντα καθήκοντα των εταιρειών διαχείρισης είναι να ενημερώσουν τους ενοικιαστές των σπιτιών που είναι υπεύθυνα για αυτά τα τιμολόγια. Επομένως, αν θέλετε να υπολογίσετε πόσα πρέπει να πληρώσετε ελέγχοντας την αλληλογραφία μιας έγκυρης απόδειξης - τηλεφωνήστε με τόλμη στην εταιρεία διαχείρισης και ζητήστε πληροφορίες από τον φορέα εκμετάλλευσης.

Κατά τον υπολογισμό του προτύπου κατανάλωσης πολλαπλασιάζεται με την έκταση όλων των περιοχών obshchedomovyh, καθώς και την περιοχή του διαμερίσματος, και στη συνέχεια διαιρείται με τη συνολική έκταση όλων των διαμερισμάτων στο σπίτι.

Τι άλλαξε από την 1η Ιουνίου 2017;

Η επαναλαμβανόμενη μεταρρύθμιση μετά από μόλις έξι μήνες υπαγορεύθηκε από το γεγονός ότι οι αρχικές αλλαγές, δυστυχώς, δεν επηρέασαν την καθαρότητα των υπολογισμών όταν. Δεδομένου ότι οι κοινές λογιστικές συσκευές για κατανάλωση πόρων δεν έχουν εγκατασταθεί παντού, οι εταιρείες διαχείρισης το χρησιμοποίησαν αυτό, αναγκάζοντας τους κατοίκους να πληρώσουν πολύ περισσότερο από τον κανόνα. Επίσης, οι διαχειριστές εξέτασαν κατά την θέσπιση κανονισμών σε τοπικό επίπεδο ένα άλλο κενό για την ανεντιμότητα - ήταν τεχνητά διογκωμένοι, έτσι ώστε οι άνθρωποι να πληρώσουν περισσότερα. Επιπλέον, σε ορισμένες εταιρείες διαχείρισης αγνόησε την απαίτηση υπολογισμού ODN σε μετρητές κοινών κατοικιών. Ακόμη και υπό την προϋπόθεση της παρουσίας τους ως βάση για τον εσφαλμένο υπολογισμό των ποσών για τους κανόνες πληρωμής του κράτους, προκαταρκτικά σκόπιμα υπερεκτιμήθηκαν, γίνονται δεκτά.

Τώρα τα πρότυπα θα υπολογιστούν ανάλογα με το συνολικό κόστος κάθε σπιτιού. Κατά συνέπεια, οι εταιρείες διαχείρισης δεν είναι σε θέση να αναδιανείμουν το κόστος των χαμένων πόρων μεταξύ των ενοικιαστών.

Η κύρια αλλαγή ήταν η ευθύνη για την κατανάλωση πόρων πέραν του καθορισμένου ποσοστού. Τώρα, εάν συμβεί να χυθεί περισσότερο νερό, νερό ή θερμότητα στο σπίτι από ό, τι προβλέπεται στον κανόνα, η διαφορά θα πρέπει να καταβάλλεται από τη διοίκηση, όχι από τους ενοικιαστές. Ας υποθέσουμε ότι το πρότυπο προδιαγράφει κατανάλωση έως και 100 κυβικών μέτρων νερού ανά σπίτι ανά μήνα, αλλά στην πραγματικότητα δαπανήθηκαν 150 κυβικά μέτρα. Κατόπιν, η πληρωμή για τη διαφορά των 50 κυβικών μέτρων υπέρ της επιχείρησης παροχής νερού προωθείται από την εταιρεία διαχείρισης.

Τι να περιμένετε από τη μεταρρύθμιση;

Έτσι, το πρότυπο αυτόματα γίνεται το υψηλότερο σημείο κατανάλωσης πόρων και κανείς δεν θα αναγκάσει να πληρώσει περισσότερους μισθωτές. Εάν η λογιστική συσκευή καταγράφει το ποσό ενός ΕΝΟΣ χαμηλότερου από ό, τι στον κανόνα, οι εταιρείες διαχείρισης όταν χρεώνουν τους κατοίκους πρέπει να βασίζονται σε αυτόν τον δείκτη.

Αυτή η αλλαγή θα επιτρέψει:

Ξεχωριστά, παρατηρούμε αλλαγές στην πληρωμή για την ηλεκτρική ενέργεια. Για να εξορθολογιστούν οι υπολογισμοί και να γίνουν πιο πραγματικοί, έγιναν δύο αλλαγές:

  • Τα γενικά πρότυπα έχουν μειωθεί.
  • Για τις κατοικίες που είναι εξοπλισμένες με ανελκυστήρες και εγκαταστάσεις ηλεκτρικής θέρμανσης ή ηλεκτρικής θέρμανσης, ο υπολογισμός της παροχής ζεστού νερού θα γίνει σύμφωνα με διαφορετικά πρότυπα κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης και εκτός αυτής.

Θα θέλαμε να σημειώσουμε ιδιαίτερα το δεύτερο σημείο των αλλαγών στην πληρωμή του ηλεκτρικού ρεύματος για ΕΝΑ. Τώρα, το ποσό των εισπράξεων των ενοικιαστών δωμάτια με ηλεκτρική θέρμανση και Electro-συσκευές θα είναι πολύ κοντά στην πραγματικότητα, είναι προφανές ότι σε διαφορετικές εποχές για να εξασφαλίσει τις ανάγκες της κοινής κατοικίας των εγκαταστάσεων θα πρέπει να δαπανήσει ένα διαφορετικό ποσό των πόρων κοινής ωφελείας. Έτσι, το καλοκαίρι είναι πλέον σε θέση να αποφύγει αχρεωστήτως καταβληθέντων σε σχέση με την κατάσταση με ένα αρχικά φουσκωμένα ρυθμό για να εξισώσει την καταβολή του όλο το χρόνο και τη διαχείριση του χειμώνα εταιρείες θα λαμβάνουν από τους ενοίκους επαρκή κεφάλαια για την ποιότητα των κτιρίων των υπηρεσιών.

Θα υπάρξουν αλλαγές;

Στο προβλέψιμο μέλλον, το σύστημα αυτοτέλειας του ODN ενδέχεται να μεταρρυθμιστεί και πάλι. Παρόμοια με την κατανομή της πληρωμής για το φως στα σπίτια με ηλεκτρικές θερμάστρες, προβλέπεται να αναθεωρηθούν τα πρότυπα για τα σπίτια με ανελκυστήρα και λέβητα. Προφανώς, η παροχή κοινών αναγκών σε σπίτια απαιτεί μεγάλους πόρους και ως εκ τούτου το πρότυπο πρέπει να είναι υψηλότερο από αυτό των σπιτιών χωρίς ανελκυστήρες και λέβητες. Παρ 'όλα αυτά, ενώ εγκαθίσταται σε ένα ενιαίο σήμα σε περιφερειακό επίπεδο.

Όλα αυτά μας επιτρέπουν να ελπίζουμε στην επιτυχή ολοκλήρωση της διαδικασίας βελτιστοποίησης των πληρωμών για πληρωμές χρησιμότητας, όχι μόνο σε επίπεδο χώρας, αλλά σε κάθε σπίτι. Οι εταιρείες διαχείρισης οφείλουν να ενεργούν αυστηρά στα πλαίσια του νόμου, και αν και ορισμένα κενά στην αύξηση των τελών από τους ενοικιαστές εξακολουθούν να παραμένουν, με κάθε Εκτός από τη μεταρρύθμιση του ODN που γίνονται όλο και λιγότερο και ταυτόχρονα αυξάνει το επίπεδο της ζωής του κάθε πολίτη της Ρωσίας.

Είναι γρήγορο και δωρεάν! Ή τηλεφωνήστε μας μέσω τηλεφώνου (όλο το εικοσιτετράωρο).

Πιθανώς, ήδη όλοι οι άνθρωποι που ζουν σε πολυώροφα κτίρια και χρησιμοποιούν κοινοτικές υπηρεσίες, οι άνθρωποι είχαν χρόνο να αξιολογήσουν τις αλλαγές που έγιναν στην απόκτηση του ODN από την 1η Ιανουαρίου 2017. Θα πούμε απευθείας, οι άνθρωποι δεν τους άρεσαν αυτές οι αλλαγές, επειδή τα ποσά στις πληρωμές ήταν πολύ υψηλότερα από ό, τι πριν. Δεν αποτελεί έκπληξη, διότι εάν ο κλάδος αρχίσει να ζει με τους νέους κανόνες, τότε είναι απαραίτητος για εκείνους που είναι υπεύθυνοι γι 'αυτό. Αλλά οι άνθρωποι μοιάζουν με αυτές τις αλλαγές πολύ λιγότερο. Αλλά δεν υπάρχει πουθενά, γιατί για να επηρεάσουμε τι συμβαίνει, δεν μπορούμε να κάνουμε πολλά, γι 'αυτό πρέπει να προσαρμόσουμε και να μελετήσουμε τις αλλαγές που ρυθμίζονται από το νόμο.

Με την ευκαιρία, ποιος δεν ξέρει, ODN μεταφράζεται ως γενικές ανάγκες σπίτι. Δηλαδή, τα οφέλη που πρέπει να χρησιμοποιήσουν όλοι οι ενοικιαστές. Αυτό είναι θέρμανση, παροχή νερού, ηλεκτρική ενέργεια, καθαρισμός, διάθεση απορριμμάτων, εργασίες στην περιοχή και όχι μόνο. Για όλα αυτά πρέπει να πληρώσετε και κάθε ένας από τους ενοικιαστές του σπιτιού το κάνει. Κάποιος πληρώνει περισσότερο, κάποιος λιγότερο, αλλά οι πληρωμές έρχονται σε κανονική παραγγελία. Αλλά ως υπεύθυνος πολίτης, κάθε άτομο πρέπει να καταλάβει ποιες είναι οι αλλαγές και πώς η παρουσία τους θα επηρεάσει το κόστος των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Τα άρθρα μας μας λένε για τους τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση έχει ένα μοναδικό χαρακτήρα. Εάν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με τη φόρμα online συμβούλων στα δεξιά →

Είναι γρήγορο και δωρεάν! Ή τηλεφωνήστε μας μέσω τηλεφώνου (όλο το εικοσιτετράωρο):

Αλλαγή ODN από τον Ιανουάριο του 2017

Ο τομέας της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών της χώρας είναι δύσκολο να ονομαστεί ιδιαίτερα προηγμένη, παρά τα αξιοπρεπή μέσα που οι άνθρωποι δίνουν ως πληρωμή για υπηρεσίες, τίποτα δεν αλλάζει. Τα χρήματα εξαφανίζονται και η πλειοψηφία των πολιτών και συνεχίζουν να ζουν στα πιο αληθινά χοιροστάσια. Αν το διαμέρισμα εξακολουθεί να διατηρεί με σχετικά τρόπο, τότε για τις εισόδους, δυστυχώς, αυτό δεν μπορεί να ειπωθεί.

Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η στέγαση και οι υπηρεσίες κοινής ωφελείας ονομάζονταν μαύρα τρύπα, διότι όλο το υλικό απορροφάται και σε αυτό, και ουσιαστικά δεν υπάρχει επιστροφή. Αλλά το 2017, η ODN αποφάσισε να αλλάξει, με την ελπίδα ότι μετά από αυτό θα εξαφανιστεί η κρίση. Φυσικά, σίγουρα αμφιβάλλουμε, αλλά το γεγονός παραμένει. Τώρα οι κάτοικοι πολυώροφων κτιρίων πρέπει να πληρώσουν για υπηρεσίες κοινής ωφελείας που παρέχονται σε ολόκληρο το σπίτι. Δηλαδή, η αρχή είναι απλή - πληρώστε τα κοινόχρηστα σας, και τότε πρέπει ακόμα να πληρώσετε το υπόλοιπο, το οποίο πηγαίνει σε ολόκληρο το σπίτι, για φωτισμό την είσοδο, θέρμανση και όχι μόνο.

Εάν πιστεύετε ότι ο νόμος λέει, τα νέα τιμολόγια έχουν σχεδιαστεί για τον εξορθολογισμό των δαπανών έτσι ώστε οι χρήστες να μην πληρώνουν υπερβολικά. Στην πραγματικότητα, αυτό είναι ένα άλλο συν το κοινό. Αλλά πολλοί συμφωνούν να πληρώσουν, μόνο για να καταβάλουν πραγματικά οι δημόσιες υπηρεσίες και όχι μόνο να διαμαρτύρονται ότι έχουν λίγα χρήματα και ότι πρέπει να κάνουν μερικές πληρωμές για το κοινό καλό.

Τώρα σχετικά με τη διαδικασία:

Ο κύριος στόχος του εν λόγω νόμου είναι να δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις που είναι απαραίτητες για τη βελτίωση της αποδοτικότητας των κατοικιών και των κοινοτικών υπηρεσιών και για τη βελτίωση της πειθαρχίας πληρωμών των πελατών. Παρεμπιπτόντως, το τιμολόγιο για κάθε περιοχή είναι ατομικό, επομένως οι χρήστες δεν πρέπει να υπολογίζουν σε ίδιες πληρωμές.

Προϋποθέσεις για την πραγματοποίηση αλλαγών

Όλοι καταλαβαίνουμε ότι κανείς δεν θα αλλάξει απλώς τον νόμο. Γι 'αυτό πρέπει να υπάρχουν σοβαροί λόγοι, και στην προκειμένη περίπτωση ήταν και είναι. Το γεγονός είναι ότι τα αποσπάσματα για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας το 2017 ήταν, για να το θέσουμε ήπια, πολύ υψηλά. Επιπλέον, οι άνθρωποι πλήρωναν, αλλά τα αποτελέσματα εκείνων για τα οποία πληρώνουν δεν ήταν αισθητά. Φυσικά, αυτή η κατάσταση δεν προκάλεσε τίποτα εκτός από διαταραχές.

Τα πρώτα βήματα προς την επίλυση έγιναν ήδη από το 2015, αλλά εκείνη τη στιγμή ήταν αδύνατο να διεξαχθεί μια πλήρης αναμόρφωση για πολλούς λόγους. Αλλά οι αρχές κατάφεραν να προετοιμάσουν καλά τη νομοθετική βάση, η οποία έπρεπε να εφαρμοστεί μόνο. Η διαδικασία εφαρμογής μετατέθηκε έως το 2017. Από την πρώτη ημέρα του έτους οι νέοι κανόνες εφαρμόστηκαν σταδιακά. Αναφέρθηκαν σε αλλαγές στο άρθρο 154 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Προκειμένου να μην πιέσουμε κανέναν με μια πληθώρα νομικών ορολογιών, που κανείς δεν χρειάζεται, θα προσπαθήσουμε να τονίσουμε την ίδια την ουσία των αλλαγών που έγιναν στον νόμο. Πιο συγκεκριμένα, ποιες παράμετροι καλύπτει. Μετά από όλα, αυτό είναι σημαντικό αν πρέπει να υπολογίσετε, για το οποίο πρόκειται να δώσετε τα χρήματά σας.

  • Φροντίδα του δωματίου, δηλαδή ολόκληρο το σπίτι.
  • Επισκευή του σπιτιού, το οποίο, σύμφωνα με το γράμμα του νόμου, θα διεξαχθεί τακτικά.
  • Υπηρεσία για την παροχή κρύου και ζεστού νερού.
  • Υπηρεσία για την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις πολυώροφου κτιρίου.
  • Θερμική ενέργεια, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που χρησιμοποιούνται για επισκευή και συντήρηση του συστήματος θέρμανσης, κ.λπ.
  • Υπηρεσία για την αποστράγγιση των λυμάτων, τα οποία χρησιμοποιούνται για κανονική οικιακή χρήση.

Με απλά λόγια, τώρα οι άνθρωποι δεν θα πληρώσουν για τις υπηρεσίες που παρέχουν, αλλά για σχεδόν πλήρη συντήρηση του σπιτιού. Πρόκειται για μια διαδικασία που απαιτεί περισσότερη εργασία, η οποία φυσικά απαιτεί περισσότερα χρήματα. Αλλά το κυριότερο είναι ότι αυτά τα κεφάλαια πραγματικά κάνουν καλό, και οι υπάλληλοι των δημόσιων υπηρεσιών δουλεύουν καλά.

Από τον Ιανουάριο του 2017 ο δεδουλευμένος ODN

Από το χειμώνα του τρέχοντος έτους έχουν σημειωθεί ενδιαφέρουσες αλλαγές. Τώρα μπορείτε να ξεχάσετε τη μυστηριώδη γραμμή του ODN, η οποία κατηγόρησε τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων εδώ και αρκετό καιρό. Η μονάδα δαπανών, η οποία υπήρξε ξεχωριστή, περιλαμβάνεται πλέον στο γενικό άρθρο, δηλαδή άρχισε να αποτελεί μέρος του τέλους για το. Επειδή το τέλος γραμμής για το ONE θα εξαφανιστεί. Αλλά πώς να ελέγξετε το μέγεθός του; Ναι, τίποτα. Πρέπει να εμπιστευόμαστε τις δημόσιες υπηρεσίες. Αλλά με κάποιο τρόπο δεν λειτουργεί.

Για την κοινή ιδιοκτησία, σύμφωνα με το άρθρο. 36 σελ. 1 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, είναι δυνατόν να συμπεριληφθούν δωμάτια που δεν ανήκουν σε ένα μέρος των διαμερισμάτων και χρησιμοποιούνται ως κοινή ιδιοκτησία. Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει:

  • Οι ανελκυστήρες και οι φρεάτιες του ανελκυστήρα.
  • Τεχνικά δάπεδα σπιτιών, στέγες.
  • Σκάλες, διαδρόμους μεταξύ των διαμερισμάτων και όχι μόνο.
  • Κάβες και σοφίτες, η κανονική κατάσταση των οποίων πρέπει να καταβληθεί.
  • Μηχανικές επικοινωνίες.
  • Φροντίστε τη γη στην οποία βρίσκεται το σπίτι. Αυτό το στοιχείο περιλαμβάνει στοιχεία βελτίωσης που βρίσκονται στην τοπική περιοχή (παιδικές χαρές, παρτέρια).

Όσον αφορά τους δείκτες των μέσων, αυτά υπολογίζονται πολύ απλά - λαμβάνοντας υπόψη τον γενικό δείκτη κατοικίας, αφαιρώντας την πληρωμή, η οποία φαίνεται από τους συνηθισμένους μετρητές διαμερισμάτων. Έτσι, η πληρωμή στο ODN δεν εξαρτάται από τον τρόπο με τον οποίο ενεργούν οι ενοικιαστές, από το πόσο καλά οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας εκτελούν τα καθήκοντά τους.

Ο ένας είναι ο κανόνας που πληρώνεται παντού για να ελαχιστοποιηθεί η διατήρηση της ακίνητης περιουσίας σε κανονική κατάσταση. Αλλά τώρα, όταν αυτό το ξεχωριστό στοιχείο των δαπανών δεν θα είναι, για τον έλεγχο του μεγέθους του είναι πολύ πιο δύσκολο. Υπήρχαν καταγγελίες, επειδή οι δημοτικές υπηρεσίες άρχισαν να κάνουν κατάχρηση της εξουσίας τους. Στον λογαριασμό αυτό επενδύθηκαν:

  • Οι διαχειριστικοί οργανισμοί έχουν γράψει τα χρέη τους στους παρόχους πόρων σχετικά με αυτό, προσπαθώντας να "αποκρούσουν" τα χρήματα από τις τσέπες των ανθρώπων.
  • Οι δαπάνες τρίτων μερών των προμηθευτών που δεν σχετίζονται με την ποσότητα ή την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών περιλαμβάνονται στις πληρωμές.

Πώς υπολογίζεται το ODN για ηλεκτρική ενέργεια το 2017

Οι δείκτες της ηλεκτρικής ενέργειας κατά κανόνα είναι ένα από τα πιο ακριβά και ως εκ τούτου πρέπει να υπολογίσει σωστά ποιο μέρος του εν λόγω ποσού θα μεταφερθεί στην πληρωμή των κοινών αναγκών στέγασης. Φυσικά, οι άνθρωποι ενδιαφέρονται για αυτό, επειδή οι λογαριασμοί για το ΟϋΝ με Ιανουάριος του 2017 αυξήθηκε, και όχι σε κάποια λιγοστά δύο φορές, και σε ορισμένες περιπτώσεις έως και έξι φορές, το οποίο είναι απολύτως ευχαριστημένοι με τους κατοίκους των πολυκατοικιών.

Έτσι, ας μιλήσουμε για τον τρόπο υπολογισμού των υπηρεσιών κοινής ωφελείας για την ηλεκτρική ενέργεια:

  1. Η πρώτη επιλογή είναι η απλούστερη, δεδομένου ότι χρησιμοποιείται αν κάθε διαμέρισμα διαθέτει προσωπικό μετρητή. Στη συνέχεια, ο τύπος μοιάζει με αυτό:

Ενδείξεις OGPU - ανάγκες σε ηλεκτρική ενέργεια κατανάλωση obschedomovye - Κατανάλωση IMP - κατανάλωση σύμφωνα με το πρότυπο * εμβαδόν του διαμερίσματος / περιοχή όλων των διαμερισμάτων στο σπίτι

Ο τύπος φαίνεται να είναι μεγάλη, αλλά η πραγματικότητα είναι αρκετά απλή, αφού το ODN ηλεκτρικής ενέργειας καθορίζεται ανάλογα με το εμβαδόν του δαπέδου, το οποίο φιλοξενεί άτομα (διαμέρισμα) με τη συνολική επιφάνεια του κτιρίου και να χρησιμοποιήσουν το υπόλοιπο στο ψηλό κτίριο που δεν έχει πληρωθεί για προσωπική παράδοση.

Αυτή η κατάσταση περιπλέκει ελαφρώς τους υπολογισμούς και επιτρέπει να ανοίξει ένας τρόπος για δόλια σχέδια. Επομένως, μην εκπλαγείτε ότι μετά την τοποθέτηση των μετρητών από τους χρήστες, οι αριθμοί των πληρωμών θα μειωθούν σημαντικά. Αλλά αν δεν υπάρχει τέτοια ευκαιρία, εξακολουθεί να μην βλάπτει για να μάθετε τι τύπο φόρμουλα που βασίζεστε στους εν λόγω αριθμούς.

Η διαδικασία αυτοτέλειας των χρήσεων πραγματοποιείται με τη χρήση επίσημων προτύπων για την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας για κοινές οικιακές ανάγκες. Αυτός ο τύπος μοιάζει με αυτό:

Πρότυπο κατανάλωσης * Η περιοχή του κοινού σπιτιού * Η περιοχή του διαμερίσματος / Η περιοχή όλων των διαμερισμάτων στο σπίτι

Αναλυτικότερα, οι κανόνες υπολογισμού του ODN για την υπό εξέταση περίπτωση είναι οι ακόλουθοι:

  • Πρώτον, υπολογίζεται το μερίδιο της ηλεκτρικής ενέργειας που χρησιμοποιείται στο ODN.
  • Η προηγούμενη μονάδα προστίθεται στην ποσότητα ηλεκτρικής ενέργειας που υπολογίζεται σύμφωνα με το API ή το πρότυπο, ανάλογα με τις περιστάσεις.
  • Μια απόδειξη προετοιμάζεται και αποστέλλεται στους ιδιοκτήτες του ακινήτου.

Ωστόσο, η πληρωμή δεν θα οριστεί ως ξεχωριστή μονάδα, αλλά θα συμπεριληφθεί στο συνολικό κόστος, επειδή το άτομο πρέπει να πληρώσει πλήρως τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

Πώς να υπολογίσετε το ODN για θέρμανση το 2017

Αν ψάχνετε για ένα δροσερό το καλοκαίρι, το χειμώνα το κρύο μπαταρία μετατραπεί σε καταστροφή, απειλεί διαρκή καταρροή ή κάτι πιο σοβαρό. Αλλά αν δεν πληρώνουν για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, ιδίως, δεν πληρώνουν για τις υπηρεσίες της θέρμανσης, τότε σύντομα θα είναι δυνατόν να εξοικειωθούν με μόνιμο στρώμα του πάγου.

Από τον Ιανουάριο του 2017, η θερμική ενέργεια έχει επίσης υπολογιστεί με νέο τρόπο. Ακολουθεί ένας τύπος που δείχνει τις αλλαγές στους υπολογισμούς:

Η περιοχή του διαμερίσματος * Το πρότυπο της κατανάλωσης θερμότητας για την θερμαινόμενη περίοδο (Gcal / m²) * Τιμολόγιο θερμότητας?

Αλλά ο υπολογισμός των τελών θερμότητας στις εγκαταστάσεις του γενικού τύπου σπίτι.

Χαρακτηριστικά κοινών αναγκών σπιτιών (ODN) το 2018

Οι κοινές ανάγκες κατοικίας έχουν πρόσφατα απαριθμηθεί όχι ως κοινόχρηστοι αλλά ως στεγαστικές υπηρεσίες. Μια τέτοια αλλαγή του καθεστώτος οδήγησε σε αλλαγές στην πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Ποια είναι τα χαρακτηριστικά του ODN το 2018;

Το 2018 άρχισε η εφαρμογή του σχεδίου νόμου για τις πληρωμές για κοινές ανάγκες κατοικίας.

Η απόδειξη για την καταβολή του ΤΑΠ τώρα αναφέρεται σε μια γραμμή για τη συντήρηση των κατοικιών, όχι σε μια γραμμή kommuslugah, όπως ήταν προηγουμένως. Ποια χαρακτηριστικά το 2018 είναι κοινές οικιακές ανάγκες;

Χαρακτηριστικά

Από το 2018, η πληρωμή για κοινές ανάγκες κατοικίας υπολογίζεται σύμφωνα με τους νέους κανόνες. Αυτή η καινοτομία οφείλεται στην ανάγκη για υπολογισμούς λαμβάνοντας υπόψη την πραγματική κατανάλωση.

Σύμφωνα με τον νομοθέτη, η αλλαγή του καθεστώτος της υπηρεσίας θα επιτρέψει τη χρέωση μόνο για τους πόρους που πράγματι δαπανήθηκαν.

Ένας νέος αλγόριθμος για τους υπολογισμούς εισήχθη σταδιακά. Κατά τη διάρκεια της προετοιμασίας για τη μεταφορά, οι ιδιοκτήτες και οι εταιρείες παροχής υπηρεσιών έπρεπε να προετοιμαστούν για αλλαγές στις πληρωμές.

Ειδικότερα, ο Ποινικός Κώδικας πρέπει να ελέγχει κάθε σπίτι, να εντοπίζει περιπτώσεις κατάχρησης δημόσιων πόρων, να εκτελεί εργασίες για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης.

Από το 2018, στις αποδείξεις, οι ανάγκες οικοδομής συμπεριλαμβάνονται στην πληρωμή για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας.

Τι είναι αυτό;

Η πληρωμή του ODN υπολογίζεται με βάση τις ενδείξεις κοινών λογιστικών συσκευών που έχουν εγκατασταθεί στα περισσότερα MKD, σε σύγκριση με τις ενδείξεις μεμονωμένων μετρητών.

Το ODN είναι η διαφορά μεταξύ της μαρτυρίας των προσωπικών μετρητών που είναι εγκατεστημένα στα διαμερίσματα των ενοικιαστών και των κοινών λογιστικών συσκευών στο MKD.

Όταν ο μετρητής δεν είναι εγκατεστημένος στο διαμέρισμα, το ποσό των χρησιμοποιηθέντων πόρων υπολογίζεται ως ο λόγος της επιφάνειας του διαμερίσματος προς το άθροισμα όλων των περιοχών κοινής ιδιοκτησίας.

Αν μιλάμε για το σκοπό του ODN, είναι απαραίτητες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας για να διατηρηθεί η κανονική ζωή ολόκληρης της πολυκατοικίας.

Η αναθεώρηση του υπολογισμού ODN εξηγείται από το γεγονός ότι πολλοί οργανισμοί διαχείρισης άρχισαν να διαγράφουν τα δικά τους χρέη στους παρόχους πόρων και σε άλλα έξοδα τρίτων σε αυτό το τμήμα.

Ποια είναι τα

Οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες δεν καταλαβαίνουν αρκετά αυτό που περιλαμβάνεται στις γενικές ανάγκες του σπιτιού. Η γενική ιδέα είναι ότι το ODN απλά φωτίζει και θερμαίνει την είσοδο.

Στην πραγματικότητα, πέραν των καταγεγραμμένων εξόδων, το RDN περιλαμβάνει τα έξοδα:

Η συμπερίληψη άλλων δαπανών πόρων στο ODN απαγορεύεται αυστηρά. Οι μισθωτές δεν θα πρέπει να πληρώνουν για ανάγκες νοικοκυριού που υπερβαίνουν τον κανόνα.

Στην πράξη φαίνεται σαν μέρος της ενέργειας χάνεται κατά τη διαδικασία της παράδοσης στον τελικό χρήστη μέσω της υπαιτιότητας του Ποινικού Κώδικα, το κόστος πληρώνει για την οργάνωση της διαχείρισης.

Νομική ρύθμιση

Το FZ αριθ. 176 εγκρίθηκε από την Κρατική Δούμα το καλοκαίρι του 2015. Σκοπός του νόμου είναι να δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις για πιο αποτελεσματική εργασία στον τομέα των κατοικιών και των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας και να βελτιωθεί η πειθαρχία των πληρωμών.

Η συνέπεια του νόμου ήταν η είσπραξη τελών για τη χρήση των υπηρεσιών που χρησιμοποιήθηκαν για τη γενική περιουσία της MKD, με βάση το πραγματικό ποσό κατανάλωσης που υπολογίστηκε σύμφωνα με ειδικά καθορισμένα πρότυπα.

Επί του παρόντος, εφαρμόζονται οι ακόλουθες κανονιστικές πράξεις για τη συλλογή τελών για το ODN:

  • FZ αρ. 261 "για εξοικονόμηση ενέργειας".
  • Διατάγματα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 344 και αριθ. 354, συμπεριλαμβανομένων των παραρτημάτων τους σχετικά με την παροχή υπηρεσιών στους κατοίκους της MKD.
  • ΦΖ Νο. 176 της 29ης Ιουνίου 2015.

Οι καινοτομίες προκάλεσαν την εξαφάνιση της γραμμής σχετικά με το ODN από τις αποδείξεις πληρωμής. Ο λόγος ήταν η αύξηση της κοινωνικής έντασης μεταξύ του πληθυσμού και η άρνηση πολλών ιδιοκτητών να πληρώσουν ακατανόητα έξοδα.

Από την 01/01/2017, το τέλος για το ODN περιλαμβάνεται στην πληρωμή για τη συντήρηση του κοινού ακινήτου. Ο κατάλογος των πόρων που δαπανώνται για γενικές ανάγκες μειώνεται στο μέρος 2 του άρθρου 154 του RF LC.

Για την εφαρμογή της νέας διαδικασίας, η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας τροποποίησε τους "Κανόνες για την παροχή υπηρεσιών...", που εγκρίθηκαν με το διάταγμα της κυβέρνησης αριθ. 354 της 6ης Μαΐου 2011.

Αναδυόμενες αποχρώσεις

Πώς υπολογίζεται η πληρωμή για ODN το 2018; Υπάρχουν δύο παραλλαγές των υπολογισμών. Το κύριο κριτήριο είναι η παρουσία / απουσία μιας κοινής λογιστικής συσκευής στο MKD.

Και στις δύο περιπτώσεις υπολογίζεται πρώτα το ποσό των πόρων που δαπανώνται για γενικές ανάγκες κατοικίας και στη συνέχεια η ληφθείσα αξία διανέμεται στους προσωπικούς λογαριασμούς των οικιστικών και μη οικιστικών χώρων.

Εάν το MKD είναι εξοπλισμένο με μετρητή, η τιμή του LOI υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων των συνολικών και των μεμονωμένων μετρητών.

Η αποκαλυφθείσα διαφορά κατανέμεται μεταξύ όλων των ενοικιαστών του σπιτιού ανάλογα με την περιοχή που καταλαμβάνουν τα διαμερίσματα.

Αν ο μετρητής σε κάποιο επίπεδο λείπει, ο υπολογισμός γίνεται με τη χρήση τυποποιημένων δεικτών για την κατανάλωση των πόρων για κάθε εγγεγραμμένο ενοικιαστή και το δάπεδο του χώρου.

Όταν δεν υπάρχει κοινή λογιστική συσκευή στο MKD, ο όγκος του SAM καθορίζεται πολλαπλασιάζοντας τον κανόνα που καθορίζουν οι τοπικές αρχές με τη συνολική έκταση του κτιρίου.

Οι ισχύοντες κανονισμοί ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή. Από τις αποχρώσεις της νέας τάξης, πρέπει να σημειωθεί ότι τώρα οι διαχειριστικοί οργανισμοί είναι υποχρεωμένοι να πληρώνουν για τον εαυτό τους υπερβολική δαπάνη πόρων.

Αυτό θα οδηγήσει στο γεγονός ότι ο Ποινικός Κώδικας θα ενδιαφέρεται περισσότερο για την έγκαιρη εξάλειψη των ατυχημάτων και θα παρακολουθεί εκ του σύνεγγυς την υπέρβαση.

Πρότυπα κατανάλωσης

Για τον υπολογισμό των τελών για το ODN στο επίπεδο των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, πρέπει να εγκριθούν τα πρότυπα κατανάλωσης. Για να καθορίσουν τις σωστές τιμές, οι ειδικοί συλλέγουν μαρτυρίες από εκατοντάδες χιλιάδες αντικείμενα.

Συγκεκριμένα, λαμβάνεται υπόψη ο όγκος των εισερχόμενων πόρων από τον κοινό μετρητή και ο όγκος των πόρων που δαπανώνται ατομικά στους προσωπικούς μετρητές.

Η διαφορά θεωρείται από τον όγκο των κοινοτικών πόρων, ο οποίος είναι απαραίτητος για τη διατήρηση της κοινής περιουσίας της MKD. Η σύγκριση των αποτελεσμάτων όλων των δοκιμασμένων σπιτιών σας επιτρέπει να προσδιορίσετε τον μέσο όρο και να τον εγκρίνετε ως ενιαίο πρότυπο.

Πώς να περάσετε το κεφάλαιο μητρότητας για την ανακαίνιση διαμερισμάτων, διαβάστε εδώ.

Ορισμένα θέματα που σχετίζονται με τη νέα διαδικασία για το ODN διευκρινίστηκαν από το υπουργείο κατασκευών των RF. Έτσι, όταν συμπεριλαμβάνεται το ODN στις υπηρεσίες στέγασης του Ποινικού Κώδικα (LC, HOA κ.λπ.), πρέπει να καθοδηγείται το άρθρο 10, άρθρο 12 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 176 της 29ης Ιουνίου 2015.

Στην πραγματικότητα, μοιάζει με αυτό:

Ηλεκτρική ενέργεια

Δεν υπάρχει ενιαίο πρότυπο κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας για το MKD στη χώρα. Ο ορισμός ενός δείκτη εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, για παράδειγμα:

Αν συγκρίνουμε τους κανόνες που εγκρίθηκαν για το 2018 σε διαφορετικές περιοχές, οι τιμές είναι πολύ διαφορετικές. Για 1 τ.μ. το πρότυπο κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας από ODN κυμαίνεται από 0,6 kW / h έως 7 kW / h κατά μέσο όρο.

Προκειμένου να μειωθεί η πληρωμή του ηλεκτρικού ρεύματος για το ODN, είναι απαραίτητο:

Ποιο είναι το νερό που καταναλώνεται;

Οι δαπάνες ODN για κρύο νερό περιλαμβάνουν:

  • δίκτυα καθαρισμού ·
  • απώλειες εντός του MKD.
  • Κατανάλωση νερού για κοινές δαπάνες για εγκαταστάσεις και παρακείμενες περιοχές.

Το κόστος του ODN για ζεστό νερό δαπανάται για:

  • τεχνολογικές εργασίες που σχετίζονται με τη λειτουργία του συστήματος θέρμανσης ·
  • απόρριψη νερού κατά την επισκευή του συστήματος θέρμανσης.
  • απώλειες κατοικιών.

Επίσημους κανονισμούς πρόσληψη κρύο νερό από το παράδειγμα ODN Σταυρούπολης ακμή να κυμαίνεται στην περιοχή 0,029-0,067 κυβικά μέτρα ανά 1 τ.μ.

Ταυτόχρονα, παράγοντες όπως:

  • διαθεσιμότητα συστημάτων διάθεσης νερού στο MKD ·
  • διαθέσιμη κεντρική παροχή ύδατος ·
  • τύποι εγκατεστημένων λουτρών κατ 'όγκο κ.λπ.

Όπως και στην περίπτωση της ηλεκτρικής ενέργειας, ο υπολογισμός του ODN για την παροχή ύδατος βασίζεται στη διαφορά στις ενδείξεις των οικιακών κτιρίων και των μεμονωμένων μετρητών.

Η απόρριψη λυμάτων για γενικές ανάγκες το 2018 δεν μπορεί να υπερβεί την ποσότητα νερού που καταναλώνεται για το ODN.

Άλλο

Εκτός από την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, τα έξοδα θέρμανσης περιλαμβάνονται στο ODN, καθώς η θερμότητα πρέπει να διατηρείται όχι μόνο σε διαμερίσματα, αλλά και σε δημόσια κτίρια.

Αλλά σε αυτή την περίπτωση είναι αδύνατο να προσδιοριστεί από τους μετρητές πόση θερμότητα καταναλώνεται σε κάθε δωμάτιο χωριστά. Επιπλέον, η θέρμανση αναφέρεται πάντοτε στις δημόσιες υπηρεσίες.

Ανεξάρτητα από τον τρόπο διαχείρισης της MKD, η θερμότητα καταβάλλεται μαζί χωρίς να την διαιρεί σε προσωπική και οικιακή κατανάλωση. Ο κανόνας αυτός καθορίζεται στην παράγραφο 40 των κανόνων για την παροχή υπηρεσιών.

Για να υπολογίσει το τέλος θέρμανσης, το ODN χρησιμοποιεί το πρότυπο κατανάλωσης θερμότητας, το οποίο πολλαπλασιάζεται με την έκταση των κοινών χώρων στο σπίτι. Η ληφθείσα τιμή διαιρείται σε όλους τους μισθωτές.

Ποια είναι τα τιμολόγια για το 2018

Τα τιμολόγια που εγκρίνονται από τις περιφερειακές αρχές δημοσιεύονται στους δικτυακούς τόπους των εταιρειών διαχείρισης. Οι δημοσιεύσεις υπόκεινται και πρότυπα κατανάλωσης για ODN.

Έτσι, κάθε πολίτης μπορεί να ελέγξει την ακρίβεια της φόρτισης. Χάρη σε αυτό, ο υπολογισμός της πληρωμής για επιχειρήσεις κοινής ωφελείας γίνεται πιο διαφανής.

Ο ιδιοκτήτης των εγκαταστάσεων του MKD, γνωρίζοντας τα τιμολόγια για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, μπορεί να υπολογίσει ανεξάρτητα την αμοιβή για προσωπική κατανάλωση πόρων.

Γνωρίζοντας το πρότυπο για το ODN, μπορείτε να συγκρίνετε το ποσό που ζητήσατε με ένα γενικό κόστος νοικοκυριού και να διαπιστώσετε τη συμμόρφωσή του με τον κανόνα ή την υπέρβαση.

Το 2018, η κυβέρνηση ενέκρινε αύξηση των τιμολογίων κοινής ωφέλειας. Αλλά αν ληφθεί υπόψη η κρίση στην οικονομία, η αύξηση των δασμών θα είναι πολύ μέτρια.

Υποτίθεται ότι από την 1η Ιουλίου, τα τιμολόγια θα αυξηθούν κατά 2,5-7,5% ανάλογα με τη συγκεκριμένη περιοχή.

Πώς υπολογίζονται οι όγκοι

Ο υπολογισμός του όγκου των ODN στο MKD εξαρτάται, καταρχάς, από την παρουσία ή την απουσία κοινών οικιακών λογιστικών συσκευών.

Εάν υπάρχει ο συνολικός μετρητής, ο υπολογισμός του ODN θα είναι ο ακόλουθος:

  1. Οι μετρήσεις του κοινού μετρητή οικιακής χρήσης αφαιρούνται.
  2. Έχουν ληφθεί ενδείξεις μεμονωμένων μετρητών.
  3. Η διαφορά στις τιμές προσδιορίζεται.
  4. Η υπέρβαση των ενδείξεων ενός μετρητή κατοικιών διαιρείται με τον αριθμό των διαμερισμάτων ανάλογα με την περιοχή των χώρων.
  5. Ο λαμβανόμενος δείκτης συγκρίνεται με τον κανόνα κατανάλωσης ODN.
  6. Εάν η τιμή του ODN δεν υπερβαίνει το πρότυπο, συμπεριλαμβάνεται πλήρως στην πληρωμή της συντήρησης κατοικίας.
  7. Όταν ο υπολογισμένος δείκτης αποδειχθεί υψηλότερος από τον προβλεπόμενο, οι μισθωτές πληρώνουν για το ODN σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πρότυπα και το υπόλοιπο καταβάλλεται από τον οργανισμό διαχείρισης.

Σε περίπτωση απουσίας της διαδικασίας obschedomovogo μετρητή ουσιαστικά όμοια, αλλά στην περίπτωση αυτή οι όγκοι κατανάλωσης που υπολογίζονται σύμφωνα με τους κανονισμούς σχετικά με την περιοχή του ανθρώπου ή του όγκου.

Βίντεο: όλα όσα θέλατε να μάθετε για ένα. Κοινές ανάγκες κατοικίας

Για τον υπολογισμό της πληρωμής για τη θερμότητα καθορίζεται από τη συνολική έκταση της κοινής ιδιοκτησίας. Η τιμή πολλαπλασιάζεται με το τιμολόγιο για τη θερμική ενέργεια. Στη συνέχεια, η ληφθείσα τιμή κατανέμεται μεταξύ των διαμερισμάτων σύμφωνα με τα τετραγωνικά μέτρα.

Διαδικασία πληρωμής σε πολυκατοικία

Το 2018, οι υπηρεσίες ODN περιλαμβάνονται στην απόδειξη προσθήκης με το συνολικό ποσό των γενικών εξόδων σπιτιού. Δεν υπάρχει ξεχωριστή γραμμή στην απόδειξη.

Ταυτόχρονα, στο έγγραφο πληρωμών, σύμφωνα με το περιεχόμενο της κοινής περιουσίας, εκχωρούνται ξεχωριστές χρεώσεις για κάθε πόρο.

Δηλαδή, οι ενοικιαστές πληρώνουν ξεχωριστά υπολογιζόμενες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και επιπλέον πληρώνουν για έξοδα καθαρισμού.

Το Υπουργείο Στέγασης Κατασκευές έχει δημοσιεύσει μια κατά προσέγγιση μορφή ενιαίου εγγράφου πληρωμής, όπου υπάρχει μια γραμμή "Κατανάλωση κατά τη διατήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων."

Για διευκόλυνση των οικισμών από το 2018 στην κάτω δεξιά γωνία της παραλαβής πληροφορίες σχετικά με τη συνολική έκταση του σπιτιού και την περιοχή των δημόσιων χώρων τοποθετείται.

Πώς να πιάσετε μια εταιρεία διαχείρισης για απάτη

Η νέα διαδικασία για τον υπολογισμό του ODN δεν θα αλλάξει πολύ για τους κατοίκους του MKD, όπου η παροχή υπηρεσιών κοινής ωφελείας είναι καλά εδραιωμένη και αποτρέπονται όλες οι πιθανές απώλειες.

Αν στο σπίτι υπάρχει κατάχρηση πόρων, τώρα η υπέρβαση καταβάλλεται από την HOA και την CC.

Υπάρχουν δύο πιθανές παραλλαγές:

Πώς να υπολογίσετε ODN για το νερό

Ρωσική Ψήφισμα κυβέρνηση Ομοσπονδίας № 354 του Κανονισμού της παροχής δημόσιων υπηρεσιών, τη ρύθμιση του ΤΑΠ υπολογισμού για το νερό και το 2016, διατηρεί την αρχή κατά την οποία η πληρωμή από τους καταναλωτές των πόρων που καταναλώνονται από τη συλλογική μαρτυρία των συσκευών μέτρησης.

Περιεχόμενο του άρθρου

Οι συντελεστές αντικαταστάθηκαν από τη διαίρεση σε δύο συνιστώσες:

  • κοινές ανάγκες σπιτιών,
  • μεμονωμένη κατανάλωση.

Σύμφωνα με την παράγραφο 40, 44 των κανόνων, οι καταναλωτές των πόρων σε πολυκατοικίες, ανεξάρτητα από τον τρόπο διαχείρισης, πληρώνουν για επιχειρήσεις κοινής ωφελείας σε χώρους διαβίωσης και, χωριστά, ODN. Η πληρωμή είναι ευθέως ανάλογη με την έκταση που καταλαμβάνουν οι ιδιοκτήτες.

Τα συστατικά του τύπου

Κατά τον υπολογισμό της κατανάλωσης κρύου νερού για κοινές οικιακές ανάγκες, συμπεριλαμβάνεται η πληρωμή:

  • χορτοτάπητες (μπροστινοί κήποι),
  • εσωτερικές απώλειες νερού σε δίκτυα,
  • πλύση των δικτύων επικοινωνίας,
  • πόροι που διατίθενται για πλύσιμο σκάλων

Κατά τον υπολογισμό του ζεστού νερού, το συνολικό ποσό περιλαμβάνει:

  • εσωτερικές απώλειες νερού σε δίκτυα,
  • απόρριψη νερού στην οροφή (για παράδειγμα, κατά την επισκευή της μπαταρίας σε κτίριο διαμερισμάτων),
  • τεχνολογικό πότισμα του συστήματος κατά την προετοιμασία της περιόδου θέρμανσης,
  • πτύχωση του συστήματος θέρμανσης.

Η κοινή ιδιοκτησία, σύμφωνα με το άρθρο. 36 cl 1 LCD της Ρωσικής Ομοσπονδίας, περιλαμβάνει όλες τις εγκαταστάσεις του σπιτιού, που έχουν σχεδιαστεί για να εξυπηρετούν περισσότερα από ένα δωμάτια στο σπίτι, και δεν πρέπει να είναι μέρος των διαμερισμάτων. Εμπίπτουν στον ορισμό: τις σκάλες και εκφορτώσεις, το φρεάτιο του ανελκυστήρα, σκουπίδια, σοφίτες και τεχνική δάπεδα, διαδρόμους, υπόγεια με τις υπηρεσίες μηχανικού, εγκαταστάσεις για γενικές δραστηριότητες αναψυχής. Το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνει την περιοχή συγκομιδής, οι πληροφορίες για τις οποίες περιέχονται στο πιστοποιητικό καταγωγής ή στο πιστοποιητικό ΔΔΠ (έντυπο αριθ. 8).

Οι κανόνες του ODN για το νερό επηρεάζονται από:

  • το βαθμό διαθεσιμότητας του σπιτιού και των γραμμών επικοινωνίας,
  • το μέγεθος των παρακείμενων περιοχών που εξυπηρετούνται,
  • αριθμός ορόφων και αριθμός εισόδων,
  • διαθέσιμες κοινές συσκευές μέτρησης νερού.

Το πρότυπο για τις γενικές ανάγκες ύδρευσης νερού (ζεστού νερού, HWS, λυμάτων) είναι (=):

συστατικό στοιχείο του προτύπου (καθορίζεται στο προσάρτημα της παραγγελίας για την περιοχή)

  • (x) πολλαπλασιασμένο με τον αριθμό των ατόμων που ζουν στο σπίτι,
  • (/) διαιρείται με την περιοχή των χώρων κοινής ιδιοκτησίας.

Η αναλογία της κατανάλωσης σε ODN του κρύου και ζεστού νερού έχουν εγκριθεί από τις τοπικές αρχές σε κάθε συγκεκριμένη περιοχή και παρουσιάζεται ως παράρτημα του διατάγματος του Υπουργείου Ενέργειας και οθόνη LCD με τη μορφή αναλυτικών πινάκων. Για παράδειγμα, για το ποσοστό άκρη Perm του ζεστού νερού για οικιακή σπίτια διαμέρισμα μία ομάδα (8) με ένα λουτρό ισχίο 120 εκ. Με ντους με ένα κλειστό σύστημα θέρμανσης στα κτίρια ένας-ιστορία είναι 0,249, και για 9-όροφο (υπό τις ίδιες συνθήκες) - ήδη.579. Σε Korolev για το 2015 ο υπολογισμός του κρύου νερού ΟϋΝ έγινε με βάση 37.79 ρούβλια. / Cu. μ., και 108,34 ρούβλια / παροχή νερού 1 άτομο. και ούτω καθεξής.

Τύποι υπολογισμού

Ο τρόπος με τον οποίο υπολογίζεται το ODN για το νερό εξαρτάται από την παρουσία / απουσία ενός κοινού μετρητή οικίας.

Απουσία συσκευής γενικής χρήσης

Ελλείψει ενός κοινού μετρητή, ο υπολογισμός του τέλους γίνεται σύμφωνα με τις προδιαγραφές, με τον αλγόριθμο σύμφωνα με κάθε πρότυπο που δίδεται στο Υπουργείο Ενέργειας και την Εντολή Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών. Στη σχηματική έκφραση, ο τύπος για τον υπολογισμό του ODN για ζεστό και κρύο νερό στην περίπτωση αυτή έχει ως εξής:

Η διαθεσιμότητα μιας κοινής οικιακής συσκευής

Γενικά χρειάζεται η παρουσία κάνει τη διαφορά ανάμεσα σε μια τιμή μετρητή, η οποία έδειξε obschedomovoy συσκευής, και το συνολικό ποσό της μεμονωμένης μετρητή τιμές σε συνδυασμό με το κόστος των προτύπων χωρίς εξοπλισμό περιοχές μετρητές. Το αποτέλεσμα που προκύπτει διανέμεται αναλογικά στην κατεχόμενη περιοχή μεταξύ όλων των ιδιοκτητών. Ως εκ τούτου, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ατόμων που ζουν σε ένα διαμέρισμα πολλαπλών δωματίων, η κατανάλωση ODN θα είναι περισσότερο από ένα διαμέρισμα ενός δωματίου.

Τρόποι για τη μείωση του ποσού της πληρωμής και την αποφυγή κερδοσκοπίας

Δεδομένου ότι το ποσό των τελών εξαρτάται από την περιοχή, η πληρωμή των αναγκών του σπιτιού γίνεται επίσης εάν το διαμέρισμα:

  • κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος,
  • στην πραγματικότητα, περισσότεροι (λιγότερο) άνθρωποι ζουν από ό, τι είναι εγγεγραμμένοι,
  • ο ιδιοκτήτης αριστερά για να ξεκουραστεί ή να μετακινηθεί.

Σε μια κατάσταση όπου, στην πραγματικότητα, περισσότεροι άνθρωποι ζουν στο διαμέρισμα και καταναλώνουν νερό από αυτό που έχει συνταγογραφηθεί, δημιουργείται το πρόβλημα των "διαμερισμάτων από καουτσούκ". Εάν υπάρχουν πολλά τέτοια, οι κοινόχρηστοι μετρητές σπιτιών μπορούν να επιδείξουν κατανάλωση 1,5-2 φορές περισσότερο από ό, τι προβλέπεται από το πρότυπο.

Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες του ταμείου "καουτσούκ" πιστεύουν ότι είναι πιο οικονομικά αποδοτικό να μην τοποθετούνται μεμονωμένοι μετρητές. Δεδομένου ότι η διαφορά μεταξύ της κανονικής και της πραγματικής κατανάλωσης γίνεται μέρος των κοινών οικιακών αναγκών, όλοι οι κάτοικοι πληρώνουν πλεόνασμα. Για να αποφευχθεί αυτό, θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν οι ακόλουθες νομοθετικές δυνατότητες:

  1. Η παράγραφος 56 του ψηφίσματος 354 διευκρινίζει ότι για την προσωρινή διαμονή μη εγγεγραμμένων ενοικιαστών (από 5 συνεχείς ημέρες), το πρότυπο καθορίζεται και υπολογίζεται σύμφωνα με τον πραγματικό αριθμό των ζωντανών καταναλωτών. Το ίδιο το γεγονός καταγράφεται στην Πράξη πραγματικής κατοικίας, την οποία το Συμβούλιο έχει το δικαίωμα και το δικαίωμα να συντάσσει στο σπίτι.
  2. Η παράγραφος 19 στοιχείο β) του διατάγματος αριθ. 307 σας επιτρέπει να εξετάσετε την ημερομηνία έναρξης (και την περίοδο) προσωρινής διαμονής από την ώρα που υποδεικνύει ο καταναλωτής στην κοινοποίηση. Η ειδοποίηση είναι γραμμένη σε ελεύθερη μορφή που αναφέρει το όνομα, τα δεδομένα του διαβατηρίου, την περίοδο παραμονής και διαβιβάζεται στον καλλιτέχνη.
  3. Εάν ο καταναλωτής αρνείται να καταθέσει προκηρύξεις και κρύβει τα στοιχεία του για τον καθορισμό τους στον νόμο, είναι απαραίτητο να υποβάλει αίτηση με γραπτή αίτηση στη Διεύθυνση Εσωτερικών Υποθέσεων. Στην περίπτωση αυτή, με την παρουσία των περιφερειών και των γειτόνων που είναι μάρτυρες, καταρτίζεται μια πράξη βάσει της οποίας χρεώνεται ένα τέλος για έναν μη εγγεγραμμένο κάτοικο.

Το διάταγμα 354 ορίζει ότι το ποσό των χρεώσεων για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα σχετικά πρότυπα κατανάλωσης. Εάν οι επιβαρύνσεις υπερβαίνουν αυτό το όριο, η διαφορά θα πρέπει να καταβάλλεται από την εταιρεία διαχείρισης - το φορέα παροχής υπηρεσιών.

Για τους ιδιοκτήτες που είναι μέλη του HOA ή του FSW, είναι χαρακτηριστικό για τη γενική συνέλευση να αποφασίσει την ανεξάρτητη αποπληρωμή μιας τέτοιας διαφοράς. Ωστόσο, κατά την εκτέλεση δημόσιων υπηρεσιών, όχι από την εταιρεία διαχείρισης, αλλά από τον οργανισμό παροχής πόρων, ανεξάρτητα από την απόφαση που λαμβάνεται κατά τη συνεδρίαση, η πληρωμή της διαφοράς πρέπει να γίνει από τους ιδιοκτήτες.

Μειώστε το κόστος και αποφύγετε την κερδοσκοπία από τους ιδιοκτήτες των "διαμερισμάτων από καουτσούκ" συμβάλλουν:

  1. Εγκατάσταση μεμονωμένων μετρητών και έγκαιρη υποβολή μαρτυρίας σε αυτά. Αμέσως μετά την εγκατάσταση, ο ιδιοκτήτης πρέπει να μεταβιβάσει την πράξη ανάθεσης στο Τμήμα Στέγασης. Αυτό θα επιτρέψει στον λογιστή να εισέλθει στους μετρητές στο λογιστικό σύστημα. Εάν η μεταφορά πραγματοποιείται με καθυστέρηση ενδείξεις, για να καθορίσει τις ανάγκες του σπιτιού, από τη γενική δομική μονάδα των δεδομένων κατανάλωσης αφαιρείται η μέση τιμή της κατανάλωσης για τους τελευταίους 3 μήνες με την επακόλουθη επανυπολογισμό των δεδομένων μετά την παραλαβή ακριβείς πληροφορίες.
  2. Αξιοπιστία πληροφοριών σχετικά με την περιοχή των κοινόχρηστων ακινήτων, οικιστικών και μη οικιστικών χώρων.
  3. Πληροφορίες που συλλέγονται από το Συμβούλιο στο σπίτι, σχετικά με τον πραγματικό αριθμό των ανθρώπων που ζουν στο διαμέρισμα χωρίς ατομική συσκευή εγγραφής για περισσότερο από 5 ημέρες στη σειρά.
  4. Εγκατάσταση σε διαμερίσματα διαφόρων συσκευών για εξοικονόμηση νερού (για παράδειγμα, http://water-save.com/).
  5. Ελέγξτε την κατάσταση των επικοινωνιών, οι οποίες πρέπει να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών. Η ευθύνη για τη λειτουργικότητα των συστημάτων ανήκει στον οργανισμό διαχείρισης. Εάν οι υπερβάσεις για γενικές οικιακές ανάγκες οφείλονται σε διαρροή σωλήνα στο υπόγειο, η πληρωμή, παρουσία αποδεικτικών στοιχείων, πραγματοποιείται επίσης από τον οργανισμό διαχείρισης.

Το πείραμα που διεξήχθη στο Βλαδιβοστόκ για την εισαγωγή τέτοιων μέτρων λιτότητας ήδη τον πρώτο μήνα έδειξε μείωση του κόστους κατά 7%.

Αφήστε ένα σχόλιο και εγγραφείτε στη συζήτηση

Δικηγόρος Anisimov

Εκπροσώπηση και υπεράσπιση στο δικαστήριο

Κανόνες για ένα για κρύο νερό

Ρωσική Ψήφισμα κυβέρνηση Ομοσπονδίας № 354 του Κανονισμού της παροχής δημόσιων υπηρεσιών, τη ρύθμιση του ΤΑΠ υπολογισμού για το νερό και το 2016, διατηρεί την αρχή κατά την οποία η πληρωμή από τους καταναλωτές των πόρων που καταναλώνονται από τη συλλογική μαρτυρία των συσκευών μέτρησης.

Περιεχόμενο του άρθρου

Οι συντελεστές αντικαταστάθηκαν από τη διαίρεση σε δύο συνιστώσες:

  • κοινές ανάγκες σπιτιών,
  • μεμονωμένη κατανάλωση.

Σύμφωνα με την παράγραφο 40, 44 των κανόνων, οι καταναλωτές των πόρων σε πολυκατοικίες, ανεξάρτητα από τον τρόπο διαχείρισης, πληρώνουν για επιχειρήσεις κοινής ωφελείας σε χώρους διαβίωσης και, χωριστά, ODN. Η πληρωμή είναι ευθέως ανάλογη με την έκταση που καταλαμβάνουν οι ιδιοκτήτες.

Τα συστατικά του τύπου

Κατά τον υπολογισμό της κατανάλωσης κρύου νερού για κοινές οικιακές ανάγκες, συμπεριλαμβάνεται η πληρωμή:

  • χορτοτάπητες (μπροστινοί κήποι),
  • εσωτερικές απώλειες νερού σε δίκτυα,
  • πλύση των δικτύων επικοινωνίας,
  • πόροι που διατίθενται για πλύσιμο σκάλων

Κατά τον υπολογισμό του ζεστού νερού, το συνολικό ποσό περιλαμβάνει:

  • εσωτερικές απώλειες νερού σε δίκτυα,
  • απόρριψη νερού στην οροφή (για παράδειγμα, κατά την επισκευή της μπαταρίας σε κτίριο διαμερισμάτων),
  • τεχνολογικό πότισμα του συστήματος κατά την προετοιμασία της περιόδου θέρμανσης,
  • πτύχωση του συστήματος θέρμανσης.

Η κοινή ιδιοκτησία, σύμφωνα με το άρθρο.

36 cl 1 LCD της Ρωσικής Ομοσπονδίας, περιλαμβάνει όλες τις εγκαταστάσεις του σπιτιού, που έχουν σχεδιαστεί για να εξυπηρετούν περισσότερα από ένα δωμάτια στο σπίτι, και δεν πρέπει να είναι μέρος των διαμερισμάτων. Εμπίπτουν στον ορισμό: τις σκάλες και εκφορτώσεις, το φρεάτιο του ανελκυστήρα, σκουπίδια, σοφίτες και τεχνική δάπεδα, διαδρόμους, υπόγεια με τις υπηρεσίες μηχανικού, εγκαταστάσεις για γενικές δραστηριότητες αναψυχής. Το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνει την περιοχή συγκομιδής, οι πληροφορίες για τις οποίες περιέχονται στο πιστοποιητικό καταγωγής ή στο πιστοποιητικό ΔΔΠ (έντυπο αριθ. 8).

Οι κανόνες του ODN για το νερό επηρεάζονται από:

  • το βαθμό διαθεσιμότητας του σπιτιού και των γραμμών επικοινωνίας,
  • το μέγεθος των παρακείμενων περιοχών που εξυπηρετούνται,
  • αριθμός ορόφων και αριθμός εισόδων,
  • διαθέσιμες κοινές συσκευές μέτρησης νερού.

Το πρότυπο για τις γενικές ανάγκες ύδρευσης νερού (ζεστού νερού, HWS, λυμάτων) είναι (=):

συστατικό στοιχείο του προτύπου (καθορίζεται στο προσάρτημα της παραγγελίας για την περιοχή)

  • (x) πολλαπλασιασμένο με τον αριθμό των ατόμων που ζουν στο σπίτι,
  • (/) διαιρείται με την περιοχή των χώρων κοινής ιδιοκτησίας.

Η αναλογία της κατανάλωσης σε ODN του κρύου και ζεστού νερού έχουν εγκριθεί από τις τοπικές αρχές σε κάθε συγκεκριμένη περιοχή και παρουσιάζεται ως παράρτημα του διατάγματος του Υπουργείου Ενέργειας και οθόνη LCD με τη μορφή αναλυτικών πινάκων. Για παράδειγμα, για το ποσοστό άκρη Perm του ζεστού νερού για οικιακή σπίτια διαμέρισμα μία ομάδα (8) με ένα λουτρό ισχίο 120 εκ. Με ντους με ένα κλειστό σύστημα θέρμανσης στα κτίρια ένας-ιστορία είναι 0,249, και για 9-όροφο (υπό τις ίδιες συνθήκες) - ήδη.579. Σε Korolev για το 2015 ο υπολογισμός του κρύου νερού ΟϋΝ έγινε με βάση 37.79 ρούβλια. / Cu. μ., και 108,34 ρούβλια / παροχή νερού 1 άτομο. και ούτω καθεξής.

Τύποι υπολογισμού

Ο τρόπος με τον οποίο υπολογίζεται το ODN για το νερό εξαρτάται από την παρουσία / απουσία ενός κοινού μετρητή οικίας.

Απουσία συσκευής γενικής χρήσης

Ελλείψει ενός κοινού μετρητή, ο υπολογισμός του τέλους γίνεται σύμφωνα με τις προδιαγραφές, με τον αλγόριθμο σύμφωνα με κάθε πρότυπο που δίδεται στο Υπουργείο Ενέργειας και την Εντολή Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών. Στη σχηματική έκφραση, ο τύπος για τον υπολογισμό του ODN για ζεστό και κρύο νερό στην περίπτωση αυτή έχει ως εξής:

Η διαθεσιμότητα μιας κοινής οικιακής συσκευής

Γενικά χρειάζεται η παρουσία κάνει τη διαφορά ανάμεσα σε μια τιμή μετρητή, η οποία έδειξε obschedomovoy συσκευής, και το συνολικό ποσό της μεμονωμένης μετρητή τιμές σε συνδυασμό με το κόστος των προτύπων χωρίς εξοπλισμό περιοχές μετρητές. Το αποτέλεσμα που προκύπτει διανέμεται αναλογικά στην κατεχόμενη περιοχή μεταξύ όλων των ιδιοκτητών. Ως εκ τούτου, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ατόμων που ζουν σε ένα διαμέρισμα πολλαπλών δωματίων, η κατανάλωση ODN θα είναι περισσότερο από ένα διαμέρισμα ενός δωματίου.

Τρόποι για τη μείωση του ποσού της πληρωμής και την αποφυγή κερδοσκοπίας

Δεδομένου ότι το ποσό των τελών εξαρτάται από την περιοχή, η πληρωμή των αναγκών του σπιτιού γίνεται επίσης εάν το διαμέρισμα:

  • κανείς δεν είναι εγγεγραμμένος,
  • στην πραγματικότητα, περισσότεροι (λιγότερο) άνθρωποι ζουν από ό, τι είναι εγγεγραμμένοι,
  • ο ιδιοκτήτης αριστερά για να ξεκουραστεί ή να μετακινηθεί.

Σε μια κατάσταση όπου, στην πραγματικότητα, περισσότεροι άνθρωποι ζουν στο διαμέρισμα και καταναλώνουν νερό από αυτό που έχει συνταγογραφηθεί, δημιουργείται το πρόβλημα των "διαμερισμάτων από καουτσούκ". Εάν υπάρχουν πολλά τέτοια, οι κοινόχρηστοι μετρητές σπιτιών μπορούν να επιδείξουν κατανάλωση 1,5-2 φορές περισσότερο από ό, τι προβλέπεται από το πρότυπο.

Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες του ταμείου "καουτσούκ" πιστεύουν ότι είναι πιο οικονομικά αποδοτικό να μην τοποθετούνται μεμονωμένοι μετρητές. Δεδομένου ότι η διαφορά μεταξύ της κανονικής και της πραγματικής κατανάλωσης γίνεται μέρος των κοινών οικιακών αναγκών, όλοι οι κάτοικοι πληρώνουν πλεόνασμα. Για να αποφευχθεί αυτό, θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν οι ακόλουθες νομοθετικές δυνατότητες:

  1. Η παράγραφος 56 του ψηφίσματος 354 διευκρινίζει ότι για την προσωρινή διαμονή μη εγγεγραμμένων ενοικιαστών (από 5 συνεχείς ημέρες), το πρότυπο καθορίζεται και υπολογίζεται σύμφωνα με τον πραγματικό αριθμό των ζωντανών καταναλωτών. Το ίδιο το γεγονός καταγράφεται στην Πράξη πραγματικής κατοικίας, την οποία το Συμβούλιο έχει το δικαίωμα και το δικαίωμα να συντάσσει στο σπίτι.
  2. Η παράγραφος 19 στοιχείο β) του διατάγματος αριθ. 307 σας επιτρέπει να εξετάσετε την ημερομηνία έναρξης (και την περίοδο) προσωρινής διαμονής από την ώρα που υποδεικνύει ο καταναλωτής στην κοινοποίηση. Η ειδοποίηση είναι γραμμένη σε ελεύθερη μορφή που αναφέρει το όνομα, τα δεδομένα του διαβατηρίου, την περίοδο παραμονής και διαβιβάζεται στον καλλιτέχνη.
  3. Εάν ο καταναλωτής αρνείται να καταθέσει προκηρύξεις και κρύβει τα στοιχεία του για τον καθορισμό τους στον νόμο, είναι απαραίτητο να υποβάλει αίτηση με γραπτή αίτηση στη Διεύθυνση Εσωτερικών Υποθέσεων.

Στην περίπτωση αυτή, με την παρουσία των περιφερειών και των γειτόνων που είναι μάρτυρες, καταρτίζεται μια πράξη βάσει της οποίας χρεώνεται ένα τέλος για έναν μη εγγεγραμμένο κάτοικο.

Το διάταγμα 354 ορίζει ότι το ποσό των χρεώσεων για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα σχετικά πρότυπα κατανάλωσης. Εάν οι επιβαρύνσεις υπερβαίνουν αυτό το όριο, η διαφορά θα πρέπει να καταβάλλεται από την εταιρεία διαχείρισης - το φορέα παροχής υπηρεσιών.

Για τους ιδιοκτήτες που είναι μέλη του HOA ή του FSW, είναι χαρακτηριστικό για τη γενική συνέλευση να αποφασίσει την ανεξάρτητη αποπληρωμή μιας τέτοιας διαφοράς. Ωστόσο, κατά την εκτέλεση δημόσιων υπηρεσιών, όχι από την εταιρεία διαχείρισης, αλλά από τον οργανισμό παροχής πόρων, ανεξάρτητα από την απόφαση που λαμβάνεται κατά τη συνεδρίαση, η πληρωμή της διαφοράς πρέπει να γίνει από τους ιδιοκτήτες.

Μειώστε το κόστος και αποφύγετε την κερδοσκοπία από τους ιδιοκτήτες των "διαμερισμάτων από καουτσούκ" συμβάλλουν:

  1. Εγκατάσταση μεμονωμένων μετρητών και έγκαιρη υποβολή μαρτυρίας σε αυτά.

Αμέσως μετά την εγκατάσταση, ο ιδιοκτήτης πρέπει να μεταβιβάσει την πράξη ανάθεσης στο Τμήμα Στέγασης. Αυτό θα επιτρέψει στον λογιστή να εισέλθει στους μετρητές στο λογιστικό σύστημα.

Πώς να υπολογίσετε ODN για το νερό

Εάν η μεταφορά πραγματοποιείται με καθυστέρηση ενδείξεις, για να καθορίσει τις ανάγκες του σπιτιού, από τη γενική δομική μονάδα των δεδομένων κατανάλωσης αφαιρείται η μέση τιμή της κατανάλωσης για τους τελευταίους 3 μήνες με την επακόλουθη επανυπολογισμό των δεδομένων μετά την παραλαβή ακριβείς πληροφορίες.

  • Αξιοπιστία πληροφοριών σχετικά με την περιοχή των κοινόχρηστων ακινήτων, οικιστικών και μη οικιστικών χώρων.
  • Πληροφορίες που συλλέγονται από το Συμβούλιο στο σπίτι, σχετικά με τον πραγματικό αριθμό των ανθρώπων που ζουν στο διαμέρισμα χωρίς ατομική συσκευή εγγραφής για περισσότερο από 5 ημέρες στη σειρά.
  • Εγκατάσταση σε διαμερίσματα διαφόρων συσκευών για εξοικονόμηση νερού (για παράδειγμα, http://water-save.com/).
  • Ελέγξτε την κατάσταση των επικοινωνιών, οι οποίες πρέπει να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών. Η ευθύνη για τη λειτουργικότητα των συστημάτων ανήκει στον οργανισμό διαχείρισης. Εάν οι υπερβάσεις για γενικές οικιακές ανάγκες οφείλονται σε διαρροή σωλήνα στο υπόγειο, η πληρωμή, παρουσία αποδεικτικών στοιχείων, πραγματοποιείται επίσης από τον οργανισμό διαχείρισης.
  • Το πείραμα που διεξήχθη στο Βλαδιβοστόκ για την εισαγωγή τέτοιων μέτρων λιτότητας ήδη τον πρώτο μήνα έδειξε μείωση του κόστους κατά 7%.

    Το ζήτημα της διαδικασίας υπολογισμού των τελών ηλεκτρικής ενέργειας για δημόσιες ανάγκες (στο εξής "ODN") αποτελεί έναν από τους κύριους λόγους για την προσφυγή των κατοίκων των πολυκατοικιών του OAO Yantarenergosbyt. Ας προσπαθήσουμε να καταλάβουμε τι ακριβώς είναι το ONE και πώς γίνονται οι υπολογισμοί γι 'αυτούς.

    1. Σε ποιο τιμολόγιο πρέπει να πληρώσω;

    Όλη η ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνουν οι πολίτες, τόσο εντός των διαμερισμάτων όσο και στο ODN, καταβάλλεται σύμφωνα με το τιμολόγιο που καθορίζεται από την Υπηρεσία Κρατικής Ρύθμισης Τιμών και Χρεώσεων της Περιφέρειας Καλίνινγκραντ (στο εξής "Υπηρεσία"). Από την 1η Ιουλίου έως τις 31 Δεκεμβρίου 2015, το τιμολόγιο για τους κατοίκους των πόλεων στα διαμερίσματα των οποίων εγκαθίστανται σόμπες αερίου είναι 3,65 ρούβλια ανά kWh. Οι κάτοικοι αγροτικών οικισμών και οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών σόμπων (στην περίπτωση μιας ηλεκτρικής εστίας που προβλέπεται από το σπίτι) πληρώνουν 2,56 ρούβλια. για 1 kWh.

    2. Πώς υπολογίζεται η αμοιβή για το ODN;

    Υπάρχουν 2 επιλογές ανάλογα με την παρουσία ή την απουσία μιας συλλογικής (οικιακής) λογιστικής συσκευής στο σπίτι.

    Η συσκευή μέτρησης οικιακής ηλεκτρικής ενέργειας είναι ένας μετρητής που καθορίζει τη συνολική ποσότητα ηλεκτρικής ενέργειας που παρέχεται στο διαμέρισμα. Ο κοινός μετρητής οικίας εγκαθίσταται, κατά κανόνα, στο ASP (διανομέας εισόδου) ενός κτιρίου διαμερισμάτων, το οποίο βρίσκεται συνήθως στο υπόγειο ή στο ισόγειο του σπιτιού. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ένα κτίριο πολλαπλών διαμερισμάτων πρέπει να νοείται ως μια ενιαία δομή που έχει ένα ενιαίο ενδοεπιχειρησιακό ηλεκτρικό δίκτυο και όχι μια ξεχωριστή είσοδο με τον αριθμό που του έχει ανατεθεί.

    Σε περίπτωση που εγκατασταθεί σε ένα μετρητή obschedomovoy διαμέρισμα, το ποσό της ηλεκτρικής ενέργειας που καταναλώνεται ODN προσδιορίζεται ως η διαφορά μεταξύ του συνολικού ποσού της ηλεκτρικής ενέργειας που καταναλώνεται ένα σπίτι διαμέρισμα, και η συνολική ηλεκτρική ισχύς που καταναλώνεται στον οικιακό τομέα.

    Σκεφτείτε το εξής παράδειγμα: αν το σπίτι έλαβε 8.000 kWh ηλεκτρικής ενέργειας, και τα διαμερίσματα έχουν καταναλώσει 6.800 kWh, η kWh το 1200 και θα είναι το μέγεθος της ODN, τα οποία θα διατεθούν για να πληρώσει μεταξύ ενοικιαστών.

    Εάν δεν υπάρχει λογιστική στο σπίτι της οικιακής συσκευής, ο όγκος της ηλεκτρικής ενέργειας στο ODN καθορίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας που έχουν εγκριθεί από την Υπηρεσία για την Κρατική Ρύθμιση Τιμών και Διατιμήσεων της Περιφέρειας του Καλίνινγκραντ:

    - 1,95 kWh ανά μήνα ανά 1 τ.μ. η συνολική έκταση των χώρων που περιλαμβάνονται στο συνολικό ακίνητο, για πολυκατοικίες με εξοπλισμό ανελκυστήρα,
    - 1,88 kWh ανά μήνα ανά 1 τ.μ. η συνολική έκταση των χώρων που περιλαμβάνονται στο συνολικό ακίνητο, για πολυκατοικίες χωρίς εξοπλισμό ανελκυστήρων με δάπεδο 4 έως 6 ορόφων.
    - 0,85 kWh ανά μήνα ανά 1 τ.μ. η συνολική έκταση των χώρων που περιλαμβάνονται στο συνολικό ακίνητο, για πολυκατοικίες χωρίς εξοπλισμό ανελκυστήρων με χώρο δαπέδου από 1 έως 3 ορόφους.

    Κατά τον υπολογισμό για ODN με την εφαρμογή των προτύπων κατανάλωσης, η πληρωμή για την ηλεκτρική ενέργεια στο ODN κάθε μήνα θα είναι η ίδια.

    Αφού προσδιοριστεί η ποσότητα ηλεκτρικής ενέργειας στο ODN (σύμφωνα με έναν μετρητή ή πρότυπο μετρητών), κατανέμεται μεταξύ των ιδιοκτητών των χώρων ανάλογα με την έκτασή τους. Οι κιλοβατώρες που λαμβάνονται κατ 'αυτόν τον τρόπο πολλαπλασιάζονται με το τιμολόγιο, το οποίο δίνει το τελικό ποσό στην παραλαβή.

    3. Γιατί δεν χρησιμοποιείται ο μετρητής MOS στους υπολογισμούς;

    Σε μερικά πολυκατοικίες είναι εγκατεστημένοι οι λεγόμενοι μετρητές MOS - αυτοί είναι μετρητές που καταγράφουν την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας από μεμονωμένες ομάδες εξοπλισμού σε ένα κτίριο διαμερισμάτων (φωτισμός στην είσοδο και κατανάλωση ενέργειας από τον ανελκυστήρα, για παράδειγμα). Η χρήση τέτοιων μετρητών για τον υπολογισμό της ποσότητας ηλεκτρικής ενέργειας στο ODN δεν προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία. Ταυτόχρονα, δεν μπορούν να θεωρηθούν γενικού σκοπού, δεδομένου ότι λαμβάνουν υπόψη μόνο ένα μέρος του ηλεκτρικού ρεύματος που καταναλώνεται στο σπίτι.

    Σύμφωνα με τους κανόνες της κοινής ωφέλειας, που τοποθετούνται σε μια πολυκατοικία μετρητές MOS, αλλά δεν υπάρχει γενική διάταξη μέτρησης κτιρίου, ο όγκος των ODN ηλεκτρικής ενέργειας καθορίζεται από τα καθιερωμένα πρότυπα της κατανάλωσης, και οι ενδείξεις των μετρητών MOS με τη λογιστική δεν γίνονται δεκτές.

    4. Στο ισόγειο του σπιτιού υπάρχει ένα κατάστημα, ένα κομμωτήριο και το γραφείο της επιχείρησης, το μέγεθος της αύξησης του ODN οφείλεται στη διαθεσιμότητα αυτών των καταναλωτών;

    Η σύνδεση των μη οικιστικών (γραφείων) χώρων που βρίσκονται στο εσωτερικό, και μερικές φορές κοντά σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, σε ενδοεπιχειρησιακά δίκτυα μπορεί να γίνει με δύο τρόπους: σε μετρητή γενικού σκοπού ή μετά από αυτό.

    Εάν το γραφείο είναι συνδεδεμένο με μια γενική συσκευή μέτρησης, τότε ο κοινός μετρητής δεν λαμβάνει υπόψη την ποσότητα ηλεκτρικής ενέργειας που καταναλώνεται από το γραφείο και η διαθεσιμότητα ενός τέτοιου μη οικιστικού χώρου δεν επηρεάζει τους υπολογισμούς με τους ενοίκους του σπιτιού.

    Εάν το σημείο σύνδεσης βρίσκεται μετά από την κοινή συσκευή μέτρησης, τότε κατά τον υπολογισμό του ODN, η ποσότητα ηλεκτρικής ενέργειας που καταναλώνεται από το γραφείο αφαιρείται από τη συνολική κατανάλωση του σπιτιού (κατ 'αναλογία με την κατανάλωση διαμερισμάτων).

    Έτσι, η παρουσία μη οικιστικών χώρων που συνδέονται με τα δίκτυα του σπιτιού ή, όπως τους αποκαλούν ενέργεια, υπο-συνδρομητές, δεν αυξάνει την πληρωμή για ηλεκτρικό ρεύμα για γενικές οικιακές ανάγκες για τους κατοίκους του σπιτιού. Εάν, φυσικά, κοντά σας ζείτε έντιμοι επιχειρηματίες και είναι συνδεδεμένοι με το δίκτυο σύμφωνα με τους κανόνες και το νόμο.

    5. Ποιο είναι το οριακό ποσό του λογαριασμού ηλεκτρικής ενέργειας για το ODN;

    Εάν η διαχείριση της πολυκατοικίας από τον οργανισμό διαχείρισης (εταιρεία διαχείρισης, ΕΣΟΑ, Τρία Έψιλον, και ούτω καθεξής.), Το ποσό της πληρωμής για τις ανάγκες obschedomovye ηλεκτρικής ενέργειας δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό που ορίζεται από τα καθιερωμένα πρότυπα υπηρεσιών της κατανάλωσης (όπως αναφέρθηκε παραπάνω, τα πρότυπα που καθορίζονται για 1 τετραγωνικά. μ. της συνολικής έκτασης των χώρων που περιλαμβάνονται στο συνολικό ακίνητο). Υπάρχει μόνο μία εξαίρεση - αν οι ίδιοι οι κάτοικοι αποφασίσουν να πληρώσουν για την υπερβολική κατανάλωση στο ODN.

    Η διαδικασία υπολογισμού είναι απλή εδώ: αν δεν υπάρχει λογιστική για μια συσκευή οικοδόμησης κατοικίας, οι μισθωτές πληρώνουν για το ODN σύμφωνα με το πρότυπο.

    Κοινές ανάγκες σπιτιών - ένα κενό για τα superprofits

    Αν τα κοινά μέρη έχει οριστεί, οι πολίτες πληρώνουν μια μικρότερη τιμή ή ρύθμιση, ή το πραγματικό ποσό των ODN, υπολογίζεται βάσει των ενδείξεων obschedomovogo λογιστική πράξη και τα έξοδα στα διαμερίσματα και εμπορικά κτίρια. Ο όγκος της ηλεκτρικής ενέργειας ODN, που υπερβαίνει τον κανόνα, πληρώνει την εταιρεία διαχείρισης με δικά τους έξοδα, γιατί είναι η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να παρακολουθεί την τεχνική κατάσταση των intrahouse καλωδίωσης, τον εντοπισμό και την αποσύνδεση των παράνομων συνδέσεων στο σπίτι-δίκτυα για την εφαρμογή ενεργειακά αποδοτικών τεχνολογιών για τη μείωση του κόστους της ηλεκτρικής ενέργειας για το ΟϋΝ για τους πολίτες.

    Ωστόσο, αν σε μια πολυκατοικία διαχειρίζεται άμεσα, οι αμοιβές διανομής για ARF γίνεται στο σύνολό τους, συμπεριλαμβανομένων των καθ 'υπέρβαση της κατανάλωσης κανόνα τα δίκτυα συντήρησης-το σπίτι και την εισαγωγή των ενεργειακά αποδοτικών συσκευών στην περίπτωση αυτή συμμετέχουν οι ίδιοι οι κάτοικοι στο σπίτι, προσελκύοντας εξειδικευμένες επιχειρήσεις για την εκτέλεση έργων.

    6. Ένας γείτονας είναι ένας φαύλος οφειλέτης. Αποδεικνύεται ότι οι καλόπιστοι καταναλωτές πληρώνουν για αυτό όταν πληρώνουν για κοινές οικιακές ανάγκες;

    Κατά τον υπολογισμό της ποσότητας ηλεκτρικής ενέργειας στο ODN, το γεγονός της πληρωμής δεν έχει σημασία.

    Κατανάλωση σε κάθε διαμέρισμα καθορίζεται από τις επιμέρους μετρήσεις των μετρητών, που μεταδίδονται από τους καταναλωτές ή να αφαιρέσετε ελεγκτές της «Yantarenergosbyt». Ακόμη και αν ορισμένοι από τους χρήστες που δεν έχουν περάσει μαρτυρία και άνοιξε τον ελεγκτή πόρτα, ο υπολογισμός του καταναλωτή θα γίνει με βάση τη μέση μηνιαία κατανάλωση, και ελλείψει πραγματικά αποδεικτικά στοιχεία περισσότερο από έξι μήνες - σύμφωνα με τα πρότυπα της κατανάλωσης, που θα εγκριθεί από την Υπηρεσία. Δηλαδή, σε κάθε περίπτωση, το ποσό της ηλεκτρικής ενέργειας, η καταναλώνεται στο εσωτερικό του διαμερίσματος δεν είναι διατεθειμένος να έρθει σε επαφή με energetikami πελάτη, κατά τον υπολογισμό των ODN θα αφαιρεθεί από το συνολικό ποσό των καταναλώνονται σπιτιού (αν obschedomovogo μετρητή). Και για τον υπολογισμό του όγκου των ODN, δεν είναι απολύτως σημαντικό το πώς θα γίνει η πληρωμή. Και αν δεν υπάρχει κοινά μέρη, όπως είπαμε παραπάνω, οι χρεώσεις γίνονται σύμφωνα με τα πρότυπα της κατανάλωσης, καθώς και το γεγονός της πληρωμής δεν επηρεάζει το αποτέλεσμα.

    Εάν ένας από τους μισθωτές δεν πληρώσει για την ηλεκτρική ενέργεια, τότε αυτές οι εργασίες θα διεξάγονται ξεχωριστά με έναν τέτοιο καταναλωτή για την ανάκτηση χρεών: ξεκινώντας από μια προειδοποίηση και τερματίζοντας τον περιορισμό του ενεργειακού εφοδιασμού και της είσπραξης οφειλών στο δικαστήριο.

    Ελπίζουμε ότι οι παρεχόμενες πληροφορίες επέτρεψαν στους κατοίκους των πολυκατοικιών να κατανοήσουν τις λεπτές αποχρώσεις του καθορισμού της πληρωμής για ηλεκτρική ενέργεια για κοινές οικιακές ανάγκες.



    Επόμενο Άρθρο
    Σχεδίαση μιας τουαλέτας εξοχικών κατοικιών: δημοφιλή οικοδομικά σχέδια για ένα ανεξάρτητο έργο